555 Rue GÉRANIUMS · Saint-Eustache
Valeur estimée
942 800 $
Unifamiliale · 5 152 $/m² · 183 m² · constr. 2012 · terrain 796,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,6 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
943 200 $
Rôle antérieur 640 300 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734837486000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3173464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 000 $
Valeur bâtiment
677 200 $
Rôle antérieur
640 300 $
ID provincial
72005734837486000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 042 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
505 500 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 96 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 292, rue des Capucines, Saint-Eustache 2026-04-24 · 358 m · Vendu 765 000 $ (4 458 $/m²) 171,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +25 411 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 840 594 $ Poids 86 % |
| 2 | 281, boulevard Binette, Saint-Eustache 2025-09-16 · 101 m · Vendu 218 000 $ (1 070 $/m²) 203,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie −11 077 $ · Ajust. âge +8 720 $ | 235 844 $ Poids 65 % |
| 3 | 280, rue des Capucines, Saint-Eustache 2025-05-16 · 323 m · Vendu 688 000 $ (3 707 $/m²) 185,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 482 $ · Ajust. superficie −4 819 $ · Ajust. âge +20 640 $ | 765 303 $ Poids 63 % |
| 4 | 553, rue des Clématites, Saint-Eustache 2025-03-31 · 278 m · Vendu 835 000 $ (4 480 $/m²) 186,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 843 $ · Ajust. superficie −7 615 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 955 928 $ Poids 58 % |
| 5 | 385, rue Moreau, Saint-Eustache 2025-10-06 · 843 m · Vendu 790 000 $ (3 882 $/m²) 203,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −39 791 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 902 412 $ Poids 49 % |
| 6 | 532, boulevard Antoine-Séguin, Saint-Eustache 2025-11-13 · 665 m · Vendu 580 000 $ (3 742 $/m²) 155 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +52 387 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 741 167 $ Poids 48 % |
| 7 | 187, rue Cartier, Saint-Eustache 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 669 000 $ (3 508 $/m²) 190,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 296 $ · Ajust. superficie −13 506 $ · Ajust. âge +66 900 $ | 757 690 $ Poids 45 % |
| 8 | 365, rue Constantin, Saint-Eustache 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 750 $/m²) 176 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +13 125 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 790 325 $ Poids 38 % |
| 9 | 360, rue Sauriol, Saint-Eustache 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (3 516 $/m²) 167,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 722 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 675 722 $ Poids 37 % |
| 10 | 348, rue Sauriol, Saint-Eustache 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 517 500 $ (2 631 $/m²) 196,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 022 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 551 228 $ Poids 37 % |
| 11 | 325, Cartier, Saint-Eustache 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 167 $/m²) 202,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −30 242 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 707 523 $ Poids 37 % |
| 12 | 166, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (3 762 $/m²) 182,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 693 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 755 193 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.