298 Rue JONQUILLES · Saint-Eustache
Valeur estimée
818 000 $
Unifamiliale · 3 340 $/m² · 244,9 m² · constr. 2010 · terrain 534,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,9 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 000 $
Rôle antérieur 489 700 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734838791300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3173475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 700 $
Valeur bâtiment
489 300 $
Rôle antérieur
489 700 $
ID provincial
72005734838791300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 92 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, boulevard Binette, Saint-Eustache 2025-09-16 · 157 m · Vendu 218 000 $ (1 070 $/m²) 203,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +22 046 $ · Ajust. âge +6 540 $ | 266 787 $ Poids 50 % |
| 2 | 385, rue Moreau, Saint-Eustache 2025-10-06 · 877 m · Vendu 790 000 $ (3 882 $/m²) 203,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +80 359 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 022 562 $ Poids 37 % |
| 3 | 441, rue Félix-Leclerc, Saint-Eustache 2024-07-02 · 330 m · Vendu 775 000 $ (3 291 $/m²) 235,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +127 549 $ · Ajust. superficie +15 467 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 925 766 $ Poids 29 % |
| 4 | 325, Cartier, Saint-Eustache 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 167 $/m²) 202,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +67 768 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 799 134 $ Poids 27 % |
| 5 | 227, rue Houle, Saint-Eustache 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ (2 700 $/m²) 266,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −29 426 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 829 211 $ Poids 24 % |
| 6 | 348, rue Sauriol, Saint-Eustache 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 517 500 $ (2 631 $/m²) 196,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 405 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 632 655 $ Poids 22 % |
| 7 | 185, Rue Picard, Saint-Eustache 2026-08-03 · 1.9 km · Vendu 795 000 $ (3 511 $/m²) 226,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 481 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 906 981 $ Poids 19 % |
| 8 | 376, Rue des Capucines, Saint-Eustache 2024-05-27 · 604 m · Vendu 730 000 $ (3 542 $/m²) 206,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +135 605 $ · Ajust. superficie +68 714 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 963 520 $ Poids 16 % |
| 9 | 230, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 780 000 $ (3 824 $/m²) 204 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +78 191 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 946 027 $ Poids 15 % |
| 10 | 340, rue Sauriol, Saint-Eustache 2024-11-20 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (2 765 $/m²) 197,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 313 $ · Ajust. superficie +66 086 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 771 899 $ Poids 10 % |
| 11 | 53, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2025-10-06 · 2.2 km · Vendu 1 175 000 $ (5 269 $/m²) 223 m² · constr. 2022 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie +57 696 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 1 271 074 $ Poids 8 % |
| 12 | 76, rue Grondin, Saint-Eustache 2024-11-28 · 2.2 km · Vendu 965 000 $ (3 735 $/m²) 258,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +188 243 $ · Ajust. superficie −25 208 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 224 535 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.