323 Rue JONQUILLES · Saint-Eustache
Valeur estimée
922 800 $
Unifamiliale · 3 812 $/m² · 242,1 m² · constr. 2011 · terrain 731,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
883 200 $
Rôle antérieur 633 600 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734838968800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3173478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 800 $
Valeur bâtiment
583 400 $
Rôle antérieur
633 600 $
ID provincial
72005734838968800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
975 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
523 500 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 95 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, boulevard Binette, Saint-Eustache 2025-09-16 · 233 m · Vendu 218 000 $ (1 070 $/m²) 203,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +20 548 $ · Ajust. âge +7 630 $ | 266 378 $ Poids 52 % |
| 2 | 385, rue Moreau, Saint-Eustache 2025-10-06 · 943 m · Vendu 790 000 $ (3 882 $/m²) 203,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +74 924 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 017 127 $ Poids 37 % |
| 3 | 441, rue Félix-Leclerc, Saint-Eustache 2024-07-02 · 378 m · Vendu 775 000 $ (3 291 $/m²) 235,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +127 549 $ · Ajust. superficie +10 860 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 925 034 $ Poids 29 % |
| 4 | 325, Cartier, Saint-Eustache 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 167 $/m²) 202,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +63 335 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 797 901 $ Poids 27 % |
| 5 | 348, rue Sauriol, Saint-Eustache 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 517 500 $ (2 631 $/m²) 196,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 722 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 628 972 $ Poids 23 % |
| 6 | 227, rue Houle, Saint-Eustache 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ (2 700 $/m²) 266,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −33 206 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 825 431 $ Poids 22 % |
| 7 | 185, Rue Picard, Saint-Eustache 2026-08-03 · 2.0 km · Vendu 795 000 $ (3 511 $/m²) 226,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 565 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 902 065 $ Poids 17 % |
| 8 | 376, Rue des Capucines, Saint-Eustache 2024-05-27 · 619 m · Vendu 730 000 $ (3 542 $/m²) 206,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +135 605 $ · Ajust. superficie +63 755 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 962 211 $ Poids 17 % |
| 9 | 230, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 780 000 $ (3 824 $/m²) 204 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +72 838 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 940 674 $ Poids 14 % |
| 10 | 340, rue Sauriol, Saint-Eustache 2024-11-20 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (2 765 $/m²) 197,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 313 $ · Ajust. superficie +62 215 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 768 028 $ Poids 11 % |
| 11 | 53, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2025-10-06 · 2.3 km · Vendu 1 175 000 $ (5 269 $/m²) 223 m² · constr. 2022 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie +50 320 $ · Ajust. âge −64 625 $ | 1 269 573 $ Poids 7 % |
| 12 | 191, Rue Orléans, Saint-Eustache 2024-04-11 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (2 932 $/m²) 194,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +135 009 $ · Ajust. superficie +69 931 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 831 939 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.