330 Boulevard BINETTE · Saint-Eustache
Valeur estimée
720 800 $
Unifamiliale · 5 246 $/m² · 137,4 m² · constr. 2005 · terrain 471,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,5 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 900 $
Rôle antérieur 423 900 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734846918100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3165667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 100 $
Valeur bâtiment
396 800 $
Rôle antérieur
423 900 $
ID provincial
72005734846918100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 865
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 85 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 566, rue Félix-Leclerc, Saint-Eustache 2026-06-15 · 250 m · Vendu 635 000 $ (4 789 $/m²) 132,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +11 493 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 664 025 $ Poids 94 % |
| 2 | 653, rue des Dahlias, Saint-Eustache 2026-02-09 · 195 m · Vendu 670 000 $ (5 053 $/m²) 132,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie +12 127 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 747 147 $ Poids 89 % |
| 3 | 637, rue des Dahlias, Saint-Eustache 2025-09-29 · 157 m · Vendu 615 000 $ (4 562 $/m²) 134,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +5 931 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 693 293 $ Poids 80 % |
| 4 | 601, rue des Dahlias, Saint-Eustache 2025-04-30 · 107 m · Vendu 672 500 $ (4 726 $/m²) 142,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +89 448 $ · Ajust. superficie −11 579 $ · Ajust. âge +16 813 $ | 767 182 $ Poids 62 % |
| 5 | 593, rue des Dahlias, Saint-Eustache 2025-04-14 · 125 m · Vendu 599 900 $ (4 524 $/m²) 132,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 792 $ · Ajust. superficie +10 858 $ · Ajust. âge +14 998 $ | 705 547 $ Poids 61 % |
| 6 | 641, rue des Dahlias, Saint-Eustache 2025-08-14 · 167 m · Vendu 615 000 $ (5 125 $/m²) 120 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +44 588 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 725 747 $ Poids 58 % |
| 7 | 520, rue Sauriol, Saint-Eustache 2025-09-26 · 872 m · Vendu 565 000 $ (4 085 $/m²) 138,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −1 838 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 666 366 $ Poids 57 % |
| 8 | 593, rue Félix-Leclerc, Saint-Eustache 2025-03-10 · 172 m · Vendu 686 000 $ (5 029 $/m²) 136,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +91 886 $ · Ajust. superficie +2 515 $ · Ajust. âge +10 290 $ | 790 690 $ Poids 57 % |
| 9 | 576, rue des Dahlias, Saint-Eustache 2025-06-10 · 178 m · Vendu 90 000 $ (755 $/m²) 119,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +6 871 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 106 553 $ Poids 51 % |
| 10 | 565, boulevard Lavallée, Saint-Eustache 2025-03-12 · 218 m · Vendu 500 000 $ (3 971 $/m²) 125,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +22 836 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 612 308 $ Poids 51 % |
| 11 | 532, rue Sauriol, Saint-Eustache 2025-06-20 · 906 m · Vendu 620 000 $ (4 261 $/m²) 145,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −17 258 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 709 739 $ Poids 46 % |
| 12 | 254, rue Radisson, Saint-Eustache 2025-06-06 · 649 m · Vendu 485 518 $ (4 019 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 092 $ · Ajust. superficie +33 359 $ · Ajust. âge +48 552 $ | 607 521 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.