353 Rue JONQUILLES · Saint-Eustache
Valeur estimée
835 200 $
Unifamiliale · 4 859 $/m² · 171,9 m² · constr. 2010 · terrain 671,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
794 900 $
Rôle antérieur 555 900 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734849663900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3173561
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 200 $
Valeur bâtiment
519 700 $
Rôle antérieur
555 900 $
ID provincial
72005734849663900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 93 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 292, rue des Capucines, Saint-Eustache 2026-04-24 · 385 m · Vendu 765 000 $ (4 458 $/m²) 171,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +669 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 808 202 $ Poids 91 % |
| 2 | 532, boulevard Antoine-Séguin, Saint-Eustache 2025-11-13 · 607 m · Vendu 580 000 $ (3 742 $/m²) 155 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +31 619 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 714 599 $ Poids 62 % |
| 3 | 280, rue des Capucines, Saint-Eustache 2025-05-16 · 343 m · Vendu 688 000 $ (3 707 $/m²) 185,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 482 $ · Ajust. superficie −25 392 $ · Ajust. âge +13 760 $ | 737 849 $ Poids 56 % |
| 4 | 553, rue des Clématites, Saint-Eustache 2025-03-31 · 365 m · Vendu 835 000 $ (4 480 $/m²) 186,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 843 $ · Ajust. superficie −32 477 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 922 716 $ Poids 51 % |
| 5 | 546, rue des Géraniums, Saint-Eustache 2025-01-07 · 269 m · Vendu 854 000 $ (5 138 $/m²) 166,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +163 806 $ · Ajust. superficie +14 644 $ · Ajust. âge −4 270 $ | 1 028 181 $ Poids 48 % |
| 6 | 360, rue Sauriol, Saint-Eustache 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (3 516 $/m²) 167,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 208 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 656 208 $ Poids 45 % |
| 7 | 281, boulevard Binette, Saint-Eustache 2025-09-16 · 310 m · Vendu 218 000 $ (1 070 $/m²) 203,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie −17 016 $ · Ajust. âge +6 540 $ | 227 724 $ Poids 44 % |
| 8 | 601, rue des Dahlias, Saint-Eustache 2025-04-30 · 365 m · Vendu 672 500 $ (4 726 $/m²) 142,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +89 448 $ · Ajust. superficie +69 944 $ · Ajust. âge +33 625 $ | 865 517 $ Poids 38 % |
| 9 | 166, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (3 762 $/m²) 182,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 185 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 734 315 $ Poids 35 % |
| 10 | 313, rue Des Groseilliers, Saint-Eustache 2025-02-17 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (4 319 $/m²) 164,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +132 784 $ · Ajust. superficie +16 195 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 929 980 $ Poids 34 % |
| 11 | 187, rue Cartier, Saint-Eustache 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 669 000 $ (3 508 $/m²) 190,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 296 $ · Ajust. superficie −32 976 $ · Ajust. âge +66 900 $ | 738 219 $ Poids 33 % |
| 12 | 158, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 657 500 $ (4 127 $/m²) 159,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 291 $ · Ajust. superficie +26 003 $ · Ajust. âge +65 750 $ | 757 544 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.