361 Rue JONQUILLES · Saint-Eustache
Valeur estimée
1 138 900 $
Unifamiliale · 3 808 $/m² · 299,1 m² · constr. 2012 · terrain 830,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 081 800 $
Rôle antérieur 761 500 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734849976100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3163061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 700 $
Valeur bâtiment
771 100 $
Rôle antérieur
761 500 $
ID provincial
72005734849976100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 243 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
945 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 918
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 98 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Houle, Saint-Eustache 2025-11-07 · 1.7 km · Vendu 720 000 $ (2 700 $/m²) 266,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +43 735 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 902 372 $ Poids 20 % |
| 2 | 613, Boul. Lavallée, Saint-Eustache 2024-11-26 · 318 m · Vendu 865 000 $ (3 740 $/m²) 231,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +168 736 $ · Ajust. superficie +126 777 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 1 169 163 $ Poids 19 % |
| 3 | 281, boulevard Binette, Saint-Eustache 2025-09-16 · 347 m · Vendu 218 000 $ (1 070 $/m²) 203,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +51 049 $ · Ajust. âge +8 720 $ | 297 969 $ Poids 15 % |
| 4 | 441, rue Félix-Leclerc, Saint-Eustache 2024-07-02 · 402 m · Vendu 775 000 $ (3 291 $/m²) 235,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +127 549 $ · Ajust. superficie +104 650 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 1 022 699 $ Poids 14 % |
| 5 | 219, 12e Avenue, Saint-Eustache 2025-05-20 · 1.9 km · Vendu 770 000 $ (2 772 $/m²) 277,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie +29 519 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 945 329 $ Poids 13 % |
| 6 | 385, rue Moreau, Saint-Eustache 2025-10-06 · 990 m · Vendu 790 000 $ (3 882 $/m²) 203,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +185 563 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 127 766 $ Poids 10 % |
| 7 | 282, Rue de Naples, Saint-Eustache 2025-07-10 · 1.6 km · Vendu 695 000 $ (3 078 $/m²) 225,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +112 807 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 913 974 $ Poids 8 % |
| 8 | 325, Cartier, Saint-Eustache 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 167 $/m²) 202,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +153 587 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 891 353 $ Poids 8 % |
| 9 | 348, rue Sauriol, Saint-Eustache 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 517 500 $ (2 631 $/m²) 196,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +129 375 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 698 625 $ Poids 7 % |
| 10 | 280, rue des Capucines, Saint-Eustache 2025-05-16 · 348 m · Vendu 688 000 $ (3 707 $/m²) 185,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 482 $ · Ajust. superficie +172 000 $ · Ajust. âge +20 640 $ | 942 122 $ Poids 6 % |
| 11 | 553, rue des Clématites, Saint-Eustache 2025-03-31 · 381 m · Vendu 835 000 $ (4 480 $/m²) 186,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 843 $ · Ajust. superficie +208 750 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 1 172 293 $ Poids 6 % |
| 12 | 185, Rue Picard, Saint-Eustache 2026-08-03 · 2.1 km · Vendu 795 000 $ (3 511 $/m²) 226,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +127 642 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 1 002 142 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.