365 Rue JONQUILLES · Saint-Eustache
Valeur estimée
1 052 100 $
Unifamiliale · 4 300 $/m² · 244,7 m² · constr. 2016 · terrain 787,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 021 400 $
Rôle antérieur 726 400 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734859167100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3173631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 000 $
Valeur bâtiment
712 400 $
Rôle antérieur
726 400 $
ID provincial
72005734859167100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 171 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
519 750 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 97 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, boulevard Binette, Saint-Eustache 2025-09-16 · 365 m · Vendu 218 000 $ (1 070 $/m²) 203,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +21 939 $ · Ajust. âge +13 080 $ | 273 220 $ Poids 48 % |
| 2 | 613, Boul. Lavallée, Saint-Eustache 2024-11-26 · 337 m · Vendu 865 000 $ (3 740 $/m²) 231,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +168 736 $ · Ajust. superficie +25 056 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 1 084 742 $ Poids 42 % |
| 3 | 385, rue Moreau, Saint-Eustache 2025-10-06 · 996 m · Vendu 790 000 $ (3 882 $/m²) 203,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +79 971 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 022 174 $ Poids 33 % |
| 4 | 441, rue Félix-Leclerc, Saint-Eustache 2024-07-02 · 406 m · Vendu 775 000 $ (3 291 $/m²) 235,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +127 549 $ · Ajust. superficie +15 138 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 948 687 $ Poids 28 % |
| 5 | 325, Cartier, Saint-Eustache 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 167 $/m²) 202,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +67 452 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 805 218 $ Poids 27 % |
| 6 | 348, rue Sauriol, Saint-Eustache 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 517 500 $ (2 631 $/m²) 196,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 142 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 632 392 $ Poids 25 % |
| 7 | 227, rue Houle, Saint-Eustache 2025-11-07 · 1.7 km · Vendu 720 000 $ (2 700 $/m²) 266,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −29 696 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 828 941 $ Poids 21 % |
| 8 | 282, Rue de Naples, Saint-Eustache 2025-07-10 · 1.6 km · Vendu 695 000 $ (3 078 $/m²) 225,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +29 087 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 830 254 $ Poids 20 % |
| 9 | 376, Rue des Capucines, Saint-Eustache 2024-05-27 · 566 m · Vendu 730 000 $ (3 542 $/m²) 206,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +135 605 $ · Ajust. superficie +68 360 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 985 065 $ Poids 16 % |
| 10 | 185, Rue Picard, Saint-Eustache 2026-08-03 · 2.1 km · Vendu 795 000 $ (3 511 $/m²) 226,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 130 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 906 630 $ Poids 13 % |
| 11 | 230, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 780 000 $ (3 824 $/m²) 204 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +77 809 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 945 644 $ Poids 12 % |
| 12 | 340, rue Sauriol, Saint-Eustache 2024-11-20 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (2 765 $/m²) 197,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 313 $ · Ajust. superficie +65 809 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 771 623 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.