402 Rue JONQUILLES · Saint-Eustache
Valeur estimée
923 700 $
Unifamiliale · 3 985 $/m² · 231,8 m² · constr. 2008 · terrain 905,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,8 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
882 400 $
Rôle antérieur 573 300 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734868468600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3173695
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 200 $
Valeur bâtiment
608 200 $
Rôle antérieur
573 300 $
ID provincial
72005734868468600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
967 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 954
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 95 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Moreau, Saint-Eustache 2025-10-06 · 897 m · Vendu 790 000 $ (3 882 $/m²) 203,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +54 931 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 997 134 $ Poids 45 % |
| 2 | 325, Cartier, Saint-Eustache 2025-07-07 · 905 m · Vendu 640 000 $ (3 167 $/m²) 202,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +47 026 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 771 992 $ Poids 38 % |
| 3 | 348, rue Sauriol, Saint-Eustache 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 517 500 $ (2 631 $/m²) 196,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 172 $ · Ajust. âge +49 163 $ | 612 835 $ Poids 38 % |
| 4 | 280, rue des Capucines, Saint-Eustache 2025-05-16 · 235 m · Vendu 688 000 $ (3 707 $/m²) 185,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 482 $ · Ajust. superficie +85 629 $ · Ajust. âge +6 880 $ | 841 991 $ Poids 34 % |
| 5 | 553, rue des Clématites, Saint-Eustache 2025-03-31 · 309 m · Vendu 835 000 $ (4 480 $/m²) 186,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 843 $ · Ajust. superficie +101 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 048 530 $ Poids 31 % |
| 6 | 441, rue Félix-Leclerc, Saint-Eustache 2024-07-02 · 311 m · Vendu 775 000 $ (3 291 $/m²) 235,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +127 549 $ · Ajust. superficie −6 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 461 $ Poids 30 % |
| 7 | 282, Rue de Naples, Saint-Eustache 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 695 000 $ (3 078 $/m²) 225,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +9 234 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 810 401 $ Poids 27 % |
| 8 | 187, rue Cartier, Saint-Eustache 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 669 000 $ (3 508 $/m²) 190,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 296 $ · Ajust. superficie +72 092 $ · Ajust. âge +66 900 $ | 843 288 $ Poids 27 % |
| 9 | 142, rue de Nantes, Saint-Eustache 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (4 081 $/m²) 188,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +87 936 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 944 645 $ Poids 26 % |
| 10 | 376, Rue des Capucines, Saint-Eustache 2024-05-27 · 413 m · Vendu 730 000 $ (3 542 $/m²) 206,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +135 605 $ · Ajust. superficie +45 514 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 933 020 $ Poids 21 % |
| 11 | 227, rue Houle, Saint-Eustache 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ (2 700 $/m²) 266,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −47 109 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 811 528 $ Poids 20 % |
| 12 | 230, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 780 000 $ (3 824 $/m²) 204 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +53 147 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 920 983 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.