390 Rue JONQUILLES · Saint-Eustache
Valeur estimée
996 800 $
Unifamiliale · 3 430 $/m² · 290,6 m² · constr. 2008 · terrain 614 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
951 900 $
Rôle antérieur 647 300 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734869094200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3173699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 300 $
Valeur bâtiment
699 600 $
Rôle antérieur
647 300 $
ID provincial
72005734869094200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 033 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
928 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 948
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 96 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Houle, Saint-Eustache 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ (2 700 $/m²) 266,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +32 261 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 890 898 $ Poids 24 % |
| 2 | 281, boulevard Binette, Saint-Eustache 2025-09-16 · 405 m · Vendu 218 000 $ (1 070 $/m²) 203,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +46 500 $ · Ajust. âge +4 360 $ | 289 061 $ Poids 18 % |
| 3 | 441, rue Félix-Leclerc, Saint-Eustache 2024-07-02 · 365 m · Vendu 775 000 $ (3 291 $/m²) 235,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +127 549 $ · Ajust. superficie +90 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 993 213 $ Poids 17 % |
| 4 | 219, 12e Avenue, Saint-Eustache 2025-05-20 · 1.8 km · Vendu 770 000 $ (2 772 $/m²) 277,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie +17 739 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 933 549 $ Poids 16 % |
| 5 | 385, rue Moreau, Saint-Eustache 2025-10-06 · 955 m · Vendu 790 000 $ (3 882 $/m²) 203,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +169 064 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 111 267 $ Poids 13 % |
| 6 | 282, Rue de Naples, Saint-Eustache 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 695 000 $ (3 078 $/m²) 225,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +99 725 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 900 893 $ Poids 12 % |
| 7 | 325, Cartier, Saint-Eustache 2025-07-07 · 971 m · Vendu 640 000 $ (3 167 $/m²) 202,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +140 129 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 865 094 $ Poids 11 % |
| 8 | 348, rue Sauriol, Saint-Eustache 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 517 500 $ (2 631 $/m²) 196,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +123 521 $ · Ajust. âge +49 163 $ | 690 184 $ Poids 10 % |
| 9 | 280, rue des Capucines, Saint-Eustache 2025-05-16 · 294 m · Vendu 688 000 $ (3 707 $/m²) 185,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 482 $ · Ajust. superficie +172 000 $ · Ajust. âge +6 880 $ | 928 362 $ Poids 8 % |
| 10 | 553, rue des Clématites, Saint-Eustache 2025-03-31 · 357 m · Vendu 835 000 $ (4 480 $/m²) 186,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 843 $ · Ajust. superficie +208 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 155 593 $ Poids 7 % |
| 11 | 185, Rue Picard, Saint-Eustache 2026-08-03 · 2.1 km · Vendu 795 000 $ (3 511 $/m²) 226,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +112 719 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 987 219 $ Poids 7 % |
| 12 | 376, Rue des Capucines, Saint-Eustache 2024-05-27 · 477 m · Vendu 730 000 $ (3 542 $/m²) 206,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +135 605 $ · Ajust. superficie +149 648 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 1 037 154 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.