389 Rue JONQUILLES · Saint-Eustache
Valeur estimée
1 014 700 $
Unifamiliale · 4 028 $/m² · 251,9 m² · constr. 2010 · terrain 715,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,5 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
972 200 $
Rôle antérieur 647 900 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734869349000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3173702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 900 $
Valeur bâtiment
712 300 $
Rôle antérieur
647 900 $
ID provincial
72005734869349000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 087 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 908
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 96 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, boulevard Binette, Saint-Eustache 2025-09-16 · 458 m · Vendu 218 000 $ (1 070 $/m²) 203,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +25 792 $ · Ajust. âge +6 540 $ | 270 532 $ Poids 40 % |
| 2 | 385, rue Moreau, Saint-Eustache 2025-10-06 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (3 882 $/m²) 203,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +93 946 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 036 149 $ Poids 29 % |
| 3 | 441, rue Félix-Leclerc, Saint-Eustache 2024-07-02 · 415 m · Vendu 775 000 $ (3 291 $/m²) 235,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +127 549 $ · Ajust. superficie +26 985 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 937 284 $ Poids 27 % |
| 4 | 325, Cartier, Saint-Eustache 2025-07-07 · 989 m · Vendu 640 000 $ (3 167 $/m²) 202,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +78 852 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 810 218 $ Poids 25 % |
| 5 | 227, rue Houle, Saint-Eustache 2025-11-07 · 1.7 km · Vendu 720 000 $ (2 700 $/m²) 266,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −19 978 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 838 660 $ Poids 24 % |
| 6 | 282, Rue de Naples, Saint-Eustache 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 695 000 $ (3 078 $/m²) 225,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +40 167 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 841 335 $ Poids 22 % |
| 7 | 376, Rue des Capucines, Saint-Eustache 2024-05-27 · 496 m · Vendu 730 000 $ (3 542 $/m²) 206,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +135 605 $ · Ajust. superficie +81 111 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 975 917 $ Poids 15 % |
| 8 | 219, 12e Avenue, Saint-Eustache 2025-05-20 · 1.8 km · Vendu 770 000 $ (2 772 $/m²) 277,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie −35 895 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 879 915 $ Poids 14 % |
| 9 | 185, Rue Picard, Saint-Eustache 2026-08-03 · 2.1 km · Vendu 795 000 $ (3 511 $/m²) 226,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 771 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 919 271 $ Poids 11 % |
| 10 | 230, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 780 000 $ (3 824 $/m²) 204 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +91 574 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 959 409 $ Poids 10 % |
| 11 | 53, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2025-10-06 · 2.2 km · Vendu 1 175 000 $ (5 269 $/m²) 223 m² · constr. 2022 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie +76 138 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 1 289 516 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.