548 Rue CANNAS · Saint-Eustache
Valeur estimée
815 100 $
Unifamiliale · 4 065 $/m² · 200,5 m² · constr. 2006 · terrain 472,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 800 $
Rôle antérieur 479 400 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734876465600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3173748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 600 $
Valeur bâtiment
520 200 $
Rôle antérieur
479 400 $
ID provincial
72005734876465600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 951
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 92 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Moreau, Saint-Eustache 2025-10-06 · 668 m · Vendu 790 000 $ (3 882 $/m²) 203,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −5 823 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 936 380 $ Poids 67 % |
| 2 | 348, rue Sauriol, Saint-Eustache 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 517 500 $ (2 631 $/m²) 196,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 999 $ · Ajust. âge +43 988 $ | 566 486 $ Poids 62 % |
| 3 | 325, Cartier, Saint-Eustache 2025-07-07 · 677 m · Vendu 640 000 $ (3 167 $/m²) 202,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −2 533 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 716 032 $ Poids 59 % |
| 4 | 553, rue des Clématites, Saint-Eustache 2025-03-31 · 191 m · Vendu 835 000 $ (4 480 $/m²) 186,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 843 $ · Ajust. superficie +31 581 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 970 074 $ Poids 55 % |
| 5 | 142, rue de Nantes, Saint-Eustache 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (4 081 $/m²) 188,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +24 075 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 880 785 $ Poids 54 % |
| 6 | 187, rue Cartier, Saint-Eustache 2025-07-14 · 829 m · Vendu 669 000 $ (3 508 $/m²) 190,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 296 $ · Ajust. superficie +17 190 $ · Ajust. âge +66 900 $ | 788 386 $ Poids 52 % |
| 7 | 166, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (3 762 $/m²) 182,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 607 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 788 107 $ Poids 49 % |
| 8 | 360, rue Sauriol, Saint-Eustache 2026-08-06 · 996 m · Vendu 590 000 $ (3 516 $/m²) 167,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 488 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 700 588 $ Poids 42 % |
| 9 | 270, rue de Naples, Saint-Eustache 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 574 000 $ (3 236 $/m²) 177,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +37 371 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 676 009 $ Poids 35 % |
| 10 | 365, rue Constantin, Saint-Eustache 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 750 $/m²) 176 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +45 938 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 803 338 $ Poids 32 % |
| 11 | 230, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 780 000 $ (3 824 $/m²) 204 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −6 691 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 861 144 $ Poids 31 % |
| 12 | 324, rue de Monaco, Saint-Eustache 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 612 000 $ (3 348 $/m²) 182,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 289 $ · Ajust. superficie +29 629 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 735 118 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.