569 Rue CANNAS · Saint-Eustache
Valeur estimée
1 205 600 $
Unifamiliale · 3 366 $/m² · 358,2 m² · constr. 2008 · terrain 802,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
358,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,3 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 158 100 $
Rôle antérieur 775 300 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734877372400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3173757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 400 $
Valeur bâtiment
891 700 $
Rôle antérieur
775 300 $
ID provincial
72005734877372400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 301 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 027 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 948
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 98 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Houle, Saint-Eustache 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (2 700 $/m²) 266,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +123 510 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 982 147 $ Poids 13 % |
| 2 | 219, 12e Avenue, Saint-Eustache 2025-05-20 · 1.5 km · Vendu 770 000 $ (2 772 $/m²) 277,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie +111 425 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 027 235 $ Poids 10 % |
| 3 | 441, rue Félix-Leclerc, Saint-Eustache 2024-07-02 · 191 m · Vendu 775 000 $ (3 291 $/m²) 235,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +127 549 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 096 299 $ Poids 5 % |
| 4 | 282, Rue de Naples, Saint-Eustache 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (3 078 $/m²) 225,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +173 750 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 974 918 $ Poids 4 % |
| 5 | 91-97, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-02-19 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (874 $/m²) 480,6 m² · constr. 1872 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −53 483 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 442 976 $ Poids 2 % |
| 6 | 185, Rue Picard, Saint-Eustache 2026-08-03 · 1.9 km · Vendu 795 000 $ (3 511 $/m²) 226,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +198 750 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 1 073 250 $ Poids 2 % |
| 7 | 53, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2025-10-06 · 2.0 km · Vendu 1 175 000 $ (5 269 $/m²) 223 m² · constr. 2022 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie +293 750 $ · Ajust. âge −82 250 $ | 1 495 378 $ Poids 2 % |
| 8 | 76, rue Grondin, Saint-Eustache 2024-11-28 · 2.3 km · Vendu 965 000 $ (3 735 $/m²) 258,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +188 243 $ · Ajust. superficie +186 353 $ · Ajust. âge +91 675 $ | 1 431 271 $ Poids 1 % |
| 9 | 77, rue Grondin, Saint-Eustache 2026-01-20 · 2.4 km · Vendu 795 000 $ (3 487 $/m²) 228 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +198 750 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 1 146 828 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.