370 Rue CAMÉLIAS · Saint-Eustache
Valeur estimée
752 900 $
Unifamiliale · 3 601 $/m² · 209,1 m² · constr. 2000 · terrain 426,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,7 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 200 $
Rôle antérieur 420 800 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734877873100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3173761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
412 200 $
Rôle antérieur
420 800 $
ID provincial
72005734877873100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 948
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 88 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Moreau, Saint-Eustache 2025-10-06 · 747 m · Vendu 790 000 $ (3 882 $/m²) 203,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +10 870 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 953 073 $ Poids 63 % |
| 2 | 348, rue Sauriol, Saint-Eustache 2026-07-21 · 999 m · Vendu 517 500 $ (2 631 $/m²) 196,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 312 $ · Ajust. âge +28 463 $ | 562 274 $ Poids 60 % |
| 3 | 325, Cartier, Saint-Eustache 2025-07-07 · 696 m · Vendu 640 000 $ (3 167 $/m²) 202,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +11 084 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 710 449 $ Poids 57 % |
| 4 | 142, rue de Nantes, Saint-Eustache 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (4 081 $/m²) 188,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +41 622 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 886 781 $ Poids 49 % |
| 5 | 553, rue des Clématites, Saint-Eustache 2025-03-31 · 262 m · Vendu 835 000 $ (4 480 $/m²) 186,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 843 $ · Ajust. superficie +50 844 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 964 287 $ Poids 49 % |
| 6 | 187, rue Cartier, Saint-Eustache 2025-07-14 · 905 m · Vendu 669 000 $ (3 508 $/m²) 190,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 296 $ · Ajust. superficie +32 275 $ · Ajust. âge +66 900 $ | 803 471 $ Poids 45 % |
| 7 | 166, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (3 762 $/m²) 182,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 783 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 804 283 $ Poids 44 % |
| 8 | 360, rue Sauriol, Saint-Eustache 2026-08-06 · 967 m · Vendu 590 000 $ (3 516 $/m²) 167,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 607 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 698 007 $ Poids 35 % |
| 9 | 282, Rue de Naples, Saint-Eustache 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (3 078 $/m²) 225,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −25 701 $ · Ajust. âge +48 650 $ | 754 617 $ Poids 31 % |
| 10 | 270, rue de Naples, Saint-Eustache 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 574 000 $ (3 236 $/m²) 177,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +51 285 $ · Ajust. âge +45 920 $ | 678 443 $ Poids 31 % |
| 11 | 230, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 780 000 $ (3 824 $/m²) 204 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +9 750 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 877 586 $ Poids 28 % |
| 12 | 340, rue Sauriol, Saint-Eustache 2024-11-20 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (2 765 $/m²) 197,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 313 $ · Ajust. superficie +16 591 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 703 329 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.