390 Rue CAMÉLIAS · Saint-Eustache
Valeur estimée
663 400 $
Unifamiliale · 4 947 $/m² · 134,1 m² · constr. 1998 · terrain 420,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,3 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 500 $
Rôle antérieur 390 200 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734878881000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3162858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 100 $
Valeur bâtiment
354 400 $
Rôle antérieur
390 200 $
ID provincial
72005734878881000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 008
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 78 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 566, rue Félix-Leclerc, Saint-Eustache 2026-06-15 · 525 m · Vendu 635 000 $ (4 789 $/m²) 132,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +3 592 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 633 899 $ Poids 87 % |
| 2 | 653, rue des Dahlias, Saint-Eustache 2026-02-09 · 516 m · Vendu 670 000 $ (5 053 $/m²) 132,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie +3 790 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 715 360 $ Poids 82 % |
| 3 | 637, rue des Dahlias, Saint-Eustache 2025-09-29 · 477 m · Vendu 615 000 $ (4 562 $/m²) 134,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −1 597 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 664 241 $ Poids 73 % |
| 4 | 520, rue Sauriol, Saint-Eustache 2025-09-26 · 655 m · Vendu 565 000 $ (4 085 $/m²) 138,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −8 579 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 639 850 $ Poids 66 % |
| 5 | 593, rue des Dahlias, Saint-Eustache 2025-04-14 · 387 m · Vendu 599 900 $ (4 524 $/m²) 132,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 792 $ · Ajust. superficie +3 393 $ · Ajust. âge −5 999 $ | 677 086 $ Poids 58 % |
| 6 | 641, rue des Dahlias, Saint-Eustache 2025-08-14 · 487 m · Vendu 615 000 $ (5 125 $/m²) 120 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +36 131 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 695 765 $ Poids 57 % |
| 7 | 601, rue des Dahlias, Saint-Eustache 2025-04-30 · 385 m · Vendu 672 500 $ (4 726 $/m²) 142,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +89 448 $ · Ajust. superficie −19 376 $ · Ajust. âge −6 725 $ | 735 847 $ Poids 57 % |
| 8 | 593, rue Félix-Leclerc, Saint-Eustache 2025-03-10 · 462 m · Vendu 686 000 $ (5 029 $/m²) 136,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +91 886 $ · Ajust. superficie −5 784 $ · Ajust. âge −13 720 $ | 758 382 $ Poids 53 % |
| 9 | 576, rue des Dahlias, Saint-Eustache 2025-06-10 · 437 m · Vendu 90 000 $ (755 $/m²) 119,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +5 625 $ · Ajust. âge −900 $ | 102 157 $ Poids 52 % |
| 10 | 532, rue Sauriol, Saint-Eustache 2025-06-20 · 679 m · Vendu 620 000 $ (4 261 $/m²) 145,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −24 289 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 681 008 $ Poids 51 % |
| 11 | 254, rue Radisson, Saint-Eustache 2025-06-06 · 602 m · Vendu 485 518 $ (4 019 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 092 $ · Ajust. superficie +26 728 $ · Ajust. âge +48 552 $ | 600 889 $ Poids 50 % |
| 12 | 565, boulevard Lavallée, Saint-Eustache 2025-03-12 · 534 m · Vendu 500 000 $ (3 971 $/m²) 125,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +16 283 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 588 255 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.