375 Rue CHAURETTE · Saint-Eustache
Valeur estimée
541 600 $
Unifamiliale · 6 605 $/m² · 82 m² · constr. 1975 · terrain 602,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,7 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 000 $
Rôle antérieur 292 400 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734880586800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3173780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 900 $
Valeur bâtiment
226 100 $
Rôle antérieur
292 400 $
ID provincial
72005734880586800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 918
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 40 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue Bélisle, Saint-Eustache 2026-04-01 · 322 m · Vendu 550 000 $ (7 115 $/m²) 77,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +16 721 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 608 300 $ Poids 87 % |
| 2 | 295, rue Houle, Saint-Eustache 2026-06-23 · 428 m · Vendu 460 000 $ (5 951 $/m²) 77,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +13 984 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 509 685 $ Poids 87 % |
| 3 | 124, rue Bélisle, Saint-Eustache 2026-07-02 · 471 m · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 206 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 557 544 $ Poids 80 % |
| 4 | 392, rue Moreau, Saint-Eustache 2025-11-28 · 250 m · Vendu 450 000 $ (5 045 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −18 161 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 489 237 $ Poids 74 % |
| 5 | 159, rue Pilon, Saint-Eustache 2025-12-16 · 375 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −11 099 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 295 180 $ Poids 73 % |
| 6 | 189, rue Houle, Saint-Eustache 2026-06-25 · 917 m · Vendu 565 000 $ (6 655 $/m²) 84,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −9 650 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 613 325 $ Poids 67 % |
| 7 | 159, rue Belisle, Saint-Eustache 2026-07-24 · 363 m · Vendu 615 000 $ (6 474 $/m²) 95 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 079 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 594 446 $ Poids 63 % |
| 8 | 308, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2025-12-05 · 476 m · Vendu 673 000 $ (7 244 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 722 $ · Ajust. superficie −39 482 $ · Ajust. âge +50 475 $ | 743 715 $ Poids 59 % |
| 9 | 299, rue Théorêt, Saint-Eustache 2025-07-18 · 368 m · Vendu 403 000 $ (4 448 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 262 $ · Ajust. superficie −19 127 $ · Ajust. âge +10 075 $ | 415 210 $ Poids 58 % |
| 10 | 242, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-05-22 · 996 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −18 015 $ · Ajust. âge +47 975 $ | 541 328 $ Poids 57 % |
| 11 | 291, rue Théorêt, Saint-Eustache 2025-06-30 · 391 m · Vendu 410 000 $ (4 525 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −19 459 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 434 647 $ Poids 56 % |
| 12 | 212, rue Ethier, Saint-Eustache 2025-06-30 · 418 m · Vendu 416 000 $ (4 592 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 352 $ · Ajust. superficie −19 744 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 441 008 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.