371 Rue CHAURETTE · Saint-Eustache
Valeur estimée
721 300 $
Unifamiliale · 4 186 $/m² · 172,3 m² · constr. 1977 · terrain 893 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
893 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 300 $
Rôle antérieur 390 100 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734880765300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3173782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 300 $
Valeur bâtiment
367 000 $
Rôle antérieur
390 100 $
ID provincial
72005734880765300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
4 896
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 85 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 296, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-02-23 · 518 m · Vendu 647 000 $ (4 158 $/m²) 155,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie +34 720 $ · Ajust. âge +51 760 $ | 786 563 $ Poids 71 % |
| 2 | 187, rue Cartier, Saint-Eustache 2025-07-14 · 256 m · Vendu 669 000 $ (3 508 $/m²) 190,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 296 $ · Ajust. superficie −32 275 $ · Ajust. âge +40 140 $ | 712 161 $ Poids 59 % |
| 3 | 365, rue Constantin, Saint-Eustache 2025-08-20 · 773 m · Vendu 660 000 $ (3 750 $/m²) 176 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −6 937 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 654 763 $ Poids 58 % |
| 4 | 330, rue Robillard, Saint-Eustache 2025-05-06 · 383 m · Vendu 695 000 $ (4 311 $/m²) 161,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie +23 928 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 756 710 $ Poids 57 % |
| 5 | 246, Rue Houle, Saint-Eustache 2025-10-27 · 656 m · Vendu 540 000 $ (3 548 $/m²) 152,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +35 657 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 679 695 $ Poids 56 % |
| 6 | 105, rue Hotte, Saint-Eustache 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 684 000 $ (4 235 $/m²) 161,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie +22 871 $ · Ajust. âge −27 360 $ | 688 136 $ Poids 55 % |
| 7 | 385, rue Moreau, Saint-Eustache 2025-10-06 · 200 m · Vendu 790 000 $ (3 882 $/m²) 203,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −60 560 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 838 193 $ Poids 48 % |
| 8 | 129, rue Hotte, Saint-Eustache 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 442 $/m²) 175,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie −7 329 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 815 074 $ Poids 37 % |
| 9 | 230, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (3 824 $/m²) 204 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −60 603 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 807 233 $ Poids 36 % |
| 10 | 84, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-01-20 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (3 878 $/m²) 167,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +9 114 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 784 272 $ Poids 33 % |
| 11 | 10, Laurier, Saint-Eustache 2026-02-04 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (5 182 $/m²) 142,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +76 436 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 943 749 $ Poids 28 % |
| 12 | 312, rue Robillard, Saint-Eustache 2024-08-15 · 493 m · Vendu 640 000 $ (4 252 $/m²) 150,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +127 227 $ · Ajust. superficie +46 352 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 800 779 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.