367 Rue CHAURETTE · Saint-Eustache
Valeur estimée
594 100 $
Unifamiliale · 5 637 $/m² · 105,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 045,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 800 $
Rôle antérieur 325 600 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734880822600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3173783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 100 $
Valeur bâtiment
250 700 $
Rôle antérieur
325 600 $
ID provincial
72005734880822600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 896
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 63 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue Cartier, Saint-Eustache 2026-06-01 · 240 m · Vendu 685 000 $ (6 493 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −325 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 730 988 $ Poids 96 % |
| 2 | 311, rue Labelle, Saint-Eustache 2026-05-27 · 364 m · Vendu 528 000 $ (5 111 $/m²) 103,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +5 367 $ · Ajust. âge +2 640 $ | 542 665 $ Poids 92 % |
| 3 | 275, rue Houle, Saint-Eustache 2026-03-30 · 462 m · Vendu 542 000 $ (5 133 $/m²) 105,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie −513 $ · Ajust. âge +29 810 $ | 612 689 $ Poids 87 % |
| 4 | 172, Joly, Saint-Eustache 2026-03-11 · 473 m · Vendu 550 000 $ (5 121 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −5 121 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 625 382 $ Poids 85 % |
| 5 | 317, rue Robillard, Saint-Eustache 2026-05-29 · 471 m · Vendu 635 000 $ (6 473 $/m²) 98,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +23 626 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 647 584 $ Poids 83 % |
| 6 | 156, rue Cartier, Saint-Eustache 2025-12-09 · 370 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −1 732 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 596 107 $ Poids 82 % |
| 7 | 159, rue Belisle, Saint-Eustache 2026-07-24 · 349 m · Vendu 615 000 $ (6 474 $/m²) 95 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 663 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 670 188 $ Poids 81 % |
| 8 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 698 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +17 826 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 500 774 $ Poids 73 % |
| 9 | 307, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-26 · 825 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +5 915 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 502 090 $ Poids 73 % |
| 10 | 409, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-25 · 751 m · Vendu 590 000 $ (5 996 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +20 986 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 650 875 $ Poids 72 % |
| 11 | 360, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-02-18 · 798 m · Vendu 489 000 $ (4 693 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 120 $ · Ajust. superficie +2 816 $ · Ajust. âge +29 340 $ | 561 276 $ Poids 70 % |
| 12 | 173, rue Bélisle, Saint-Eustache 2025-09-30 · 289 m · Vendu 660 000 $ (6 832 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +30 062 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 777 619 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.