230 Rue RADISSON · Saint-Eustache
Valeur estimée
570 300 $
Unifamiliale · 5 505 $/m² · 103,6 m² · constr. 1977 · terrain 583,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,9 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 400 $
Rôle antérieur 298 900 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734881565400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3173784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 800 $
Valeur bâtiment
198 600 $
Rôle antérieur
298 900 $
ID provincial
72005734881565400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 938
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 54 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue Cartier, Saint-Eustache 2026-06-01 · 334 m · Vendu 685 000 $ (6 493 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −6 168 $ · Ajust. âge +44 525 $ | 731 994 $ Poids 93 % |
| 2 | 311, rue Labelle, Saint-Eustache 2026-05-27 · 478 m · Vendu 528 000 $ (5 111 $/m²) 103,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +767 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 543 345 $ Poids 89 % |
| 3 | 317, rue Robillard, Saint-Eustache 2026-05-29 · 527 m · Vendu 635 000 $ (6 473 $/m²) 98,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +17 801 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 648 108 $ Poids 83 % |
| 4 | 159, rue Belisle, Saint-Eustache 2026-07-24 · 426 m · Vendu 615 000 $ (6 474 $/m²) 95 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 837 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 670 512 $ Poids 82 % |
| 5 | 275, rue Houle, Saint-Eustache 2026-03-30 · 595 m · Vendu 542 000 $ (5 133 $/m²) 105,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie −5 133 $ · Ajust. âge +35 230 $ | 613 490 $ Poids 81 % |
| 6 | 156, rue Cartier, Saint-Eustache 2025-12-09 · 454 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −6 185 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 596 903 $ Poids 79 % |
| 7 | 172, Joly, Saint-Eustache 2026-03-11 · 599 m · Vendu 550 000 $ (5 121 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −9 730 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 626 273 $ Poids 79 % |
| 8 | 227, rue des Groseillers, Saint-Eustache 2025-10-10 · 82 m · Vendu 500 000 $ (5 112 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +14 826 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 558 657 $ Poids 78 % |
| 9 | 378, rue Chaurette, Saint-Eustache 2025-10-17 · 118 m · Vendu 480 000 $ (4 954 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +16 594 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 545 872 $ Poids 77 % |
| 10 | 409, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-25 · 791 m · Vendu 590 000 $ (5 996 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +15 589 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 651 379 $ Poids 72 % |
| 11 | 173, rue Bélisle, Saint-Eustache 2025-09-30 · 369 m · Vendu 660 000 $ (6 832 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +23 913 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 778 070 $ Poids 71 % |
| 12 | 323, rue Taillefer, Saint-Eustache 2025-09-26 · 537 m · Vendu 474 900 $ (4 624 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie +2 081 $ · Ajust. âge −9 498 $ | 511 488 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.