219 Rue GROSEILLIERS · Saint-Eustache
Valeur estimée
594 300 $
Unifamiliale · 5 913 $/m² · 100,5 m² · constr. 1981 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 900 $
Rôle antérieur 312 300 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734881610300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3165335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 100 $
Valeur bâtiment
266 800 $
Rôle antérieur
312 300 $
ID provincial
72005734881610300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 918
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 63 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue Cartier, Saint-Eustache 2026-06-01 · 292 m · Vendu 685 000 $ (6 493 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −16 232 $ · Ajust. âge +58 225 $ | 735 630 $ Poids 91 % |
| 2 | 311, rue Labelle, Saint-Eustache 2026-05-27 · 434 m · Vendu 528 000 $ (5 111 $/m²) 103,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −7 156 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 545 982 $ Poids 89 % |
| 3 | 159, rue Belisle, Saint-Eustache 2026-07-24 · 391 m · Vendu 615 000 $ (6 474 $/m²) 95 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 803 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 672 778 $ Poids 89 % |
| 4 | 317, rue Robillard, Saint-Eustache 2026-05-29 · 504 m · Vendu 635 000 $ (6 473 $/m²) 98,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +7 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 775 $ Poids 87 % |
| 5 | 227, rue des Groseillers, Saint-Eustache 2025-10-10 · 37 m · Vendu 500 000 $ (5 112 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +6 902 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 560 733 $ Poids 81 % |
| 6 | 378, rue Chaurette, Saint-Eustache 2025-10-17 · 83 m · Vendu 480 000 $ (4 954 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +8 916 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 547 794 $ Poids 81 % |
| 7 | 275, rue Houle, Saint-Eustache 2026-03-30 · 543 m · Vendu 542 000 $ (5 133 $/m²) 105,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie −13 088 $ · Ajust. âge +46 070 $ | 616 374 $ Poids 80 % |
| 8 | 156, rue Cartier, Saint-Eustache 2025-12-09 · 416 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −13 855 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 599 734 $ Poids 77 % |
| 9 | 172, Joly, Saint-Eustache 2026-03-11 · 549 m · Vendu 550 000 $ (5 121 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −17 668 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 629 336 $ Poids 77 % |
| 10 | 409, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-25 · 771 m · Vendu 590 000 $ (5 996 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +6 296 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 653 885 $ Poids 76 % |
| 11 | 173, rue Bélisle, Saint-Eustache 2025-09-30 · 332 m · Vendu 660 000 $ (6 832 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +13 323 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 780 680 $ Poids 75 % |
| 12 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 779 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +6 769 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 496 317 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.