234 Rue RADISSON · Saint-Eustache
Valeur estimée
584 600 $
Unifamiliale · 5 349 $/m² · 109,3 m² · constr. 1977 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 700 $
Rôle antérieur 335 600 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734881716400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3173785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 900 $
Valeur bâtiment
256 800 $
Rôle antérieur
335 600 $
ID provincial
72005734881716400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 938
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 60 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue Cartier, Saint-Eustache 2026-06-01 · 350 m · Vendu 685 000 $ (6 493 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +12 336 $ · Ajust. âge +44 525 $ | 750 499 $ Poids 91 % |
| 2 | 219, rue des Groseillers, Saint-Eustache 2026-05-22 · 63 m · Vendu 590 000 $ (5 871 $/m²) 100,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +25 831 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 611 471 $ Poids 88 % |
| 3 | 311, rue Labelle, Saint-Eustache 2026-05-27 · 475 m · Vendu 528 000 $ (5 111 $/m²) 103,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +15 334 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 557 912 $ Poids 85 % |
| 4 | 275, rue Houle, Saint-Eustache 2026-03-30 · 599 m · Vendu 542 000 $ (5 133 $/m²) 105,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie +9 495 $ · Ajust. âge +35 230 $ | 628 118 $ Poids 80 % |
| 5 | 172, Joly, Saint-Eustache 2026-03-11 · 610 m · Vendu 550 000 $ (5 121 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +4 865 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 640 868 $ Poids 80 % |
| 6 | 156, rue Cartier, Saint-Eustache 2025-12-09 · 472 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +7 917 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 611 005 $ Poids 78 % |
| 7 | 309, rue Houle, Saint-Eustache 2025-12-10 · 447 m · Vendu 522 000 $ (4 469 $/m²) 116,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie −16 759 $ · Ajust. âge +36 540 $ | 588 103 $ Poids 74 % |
| 8 | 317, rue Robillard, Saint-Eustache 2026-05-29 · 514 m · Vendu 635 000 $ (6 473 $/m²) 98,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +36 249 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 666 556 $ Poids 74 % |
| 9 | 159, rue Belisle, Saint-Eustache 2026-07-24 · 444 m · Vendu 615 000 $ (6 474 $/m²) 95 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 287 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 688 962 $ Poids 69 % |
| 10 | 227, rue des Groseillers, Saint-Eustache 2025-10-10 · 85 m · Vendu 500 000 $ (5 112 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +29 397 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 573 228 $ Poids 68 % |
| 11 | 323, rue Taillefer, Saint-Eustache 2025-09-26 · 521 m · Vendu 474 900 $ (4 624 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie +15 260 $ · Ajust. âge −9 498 $ | 524 667 $ Poids 67 % |
| 12 | 378, rue Chaurette, Saint-Eustache 2025-10-17 · 135 m · Vendu 480 000 $ (4 954 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +30 712 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 559 990 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.