350 Rue CAMÉLIAS · Saint-Eustache
Valeur estimée
706 900 $
Unifamiliale · 5 035 $/m² · 140,4 m² · constr. 2002 · terrain 507,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 400 $
Rôle antérieur 434 000 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734886277200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3173804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 500 $
Valeur bâtiment
408 900 $
Rôle antérieur
434 000 $
ID provincial
72005734886277200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 954
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 84 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 566, rue Félix-Leclerc, Saint-Eustache 2026-06-15 · 474 m · Vendu 635 000 $ (4 789 $/m²) 132,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +18 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 684 $ Poids 85 % |
| 2 | 520, rue Sauriol, Saint-Eustache 2025-09-26 · 553 m · Vendu 565 000 $ (4 085 $/m²) 138,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +4 290 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 664 019 $ Poids 70 % |
| 3 | 532, rue Sauriol, Saint-Eustache 2025-06-20 · 582 m · Vendu 620 000 $ (4 261 $/m²) 145,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −10 866 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 706 831 $ Poids 59 % |
| 4 | 593, rue Félix-Leclerc, Saint-Eustache 2025-03-10 · 428 m · Vendu 686 000 $ (5 029 $/m²) 136,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +91 886 $ · Ajust. superficie +10 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 944 $ Poids 53 % |
| 5 | 254, rue Radisson, Saint-Eustache 2025-06-06 · 458 m · Vendu 485 518 $ (4 019 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 092 $ · Ajust. superficie +39 388 $ · Ajust. âge +48 552 $ | 613 550 $ Poids 46 % |
| 6 | 302, rue De Monaco, Saint-Eustache 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 626 $/m²) 145,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −12 723 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 792 324 $ Poids 46 % |
| 7 | 576, rue des Dahlias, Saint-Eustache 2025-06-10 · 390 m · Vendu 90 000 $ (755 $/m²) 119,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +8 003 $ · Ajust. âge +900 $ | 106 335 $ Poids 45 % |
| 8 | 158, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 657 500 $ (4 127 $/m²) 159,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 291 $ · Ajust. superficie −39 004 $ · Ajust. âge +65 750 $ | 692 537 $ Poids 44 % |
| 9 | 565, boulevard Lavallée, Saint-Eustache 2025-03-12 · 516 m · Vendu 500 000 $ (3 971 $/m²) 125,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +28 793 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 610 765 $ Poids 44 % |
| 10 | 296, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 647 000 $ (4 158 $/m²) 155,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie −31 602 $ · Ajust. âge +64 700 $ | 733 182 $ Poids 44 % |
| 11 | 169, rue de la Prudence, Saint-Eustache 2025-06-10 · 871 m · Vendu 652 000 $ (5 195 $/m²) 125,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 839 $ · Ajust. superficie +38 704 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 809 744 $ Poids 41 % |
| 12 | 305, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2025-05-01 · 823 m · Vendu 564 000 $ (3 665 $/m²) 153,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 401 $ · Ajust. superficie −24 737 $ · Ajust. âge +36 660 $ | 626 324 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.