334 Rue CAMÉLIAS · Saint-Eustache
Valeur estimée
799 300 $
Unifamiliale · 5 397 $/m² · 148,1 m² · constr. 2003 · terrain 606,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,1 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 200 $
Rôle antérieur 511 500 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734886671600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3173810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 700 $
Valeur bâtiment
503 500 $
Rôle antérieur
511 500 $
ID provincial
72005734886671600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
4 979
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 91 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 566, rue Félix-Leclerc, Saint-Eustache 2026-06-15 · 487 m · Vendu 635 000 $ (4 789 $/m²) 132,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +37 113 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 683 296 $ Poids 75 % |
| 2 | 520, rue Sauriol, Saint-Eustache 2025-09-26 · 495 m · Vendu 565 000 $ (4 085 $/m²) 138,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +20 018 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 682 572 $ Poids 67 % |
| 3 | 532, rue Sauriol, Saint-Eustache 2025-06-20 · 527 m · Vendu 620 000 $ (4 261 $/m²) 145,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +5 540 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 726 337 $ Poids 61 % |
| 4 | 158, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 657 500 $ (4 127 $/m²) 159,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 291 $ · Ajust. superficie −23 114 $ · Ajust. âge +65 750 $ | 708 427 $ Poids 56 % |
| 5 | 296, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 647 000 $ (4 158 $/m²) 155,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie −15 593 $ · Ajust. âge +64 700 $ | 749 190 $ Poids 53 % |
| 6 | 302, rue De Monaco, Saint-Eustache 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 626 $/m²) 145,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +5 089 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 810 136 $ Poids 49 % |
| 7 | 305, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2025-05-01 · 757 m · Vendu 564 000 $ (3 665 $/m²) 153,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 401 $ · Ajust. superficie −10 628 $ · Ajust. âge +39 480 $ | 643 253 $ Poids 48 % |
| 8 | 330, rue Robillard, Saint-Eustache 2025-05-06 · 715 m · Vendu 695 000 $ (4 311 $/m²) 161,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie −28 240 $ · Ajust. âge +66 025 $ | 794 892 $ Poids 45 % |
| 9 | 246, Rue Houle, Saint-Eustache 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 548 $/m²) 152,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −7 273 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 636 764 $ Poids 43 % |
| 10 | 313, rue Des Groseilliers, Saint-Eustache 2025-02-17 · 504 m · Vendu 710 000 $ (4 319 $/m²) 164,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +132 784 $ · Ajust. superficie −35 198 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 857 287 $ Poids 41 % |
| 11 | 105, rue Hotte, Saint-Eustache 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 684 000 $ (4 235 $/m²) 161,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie −28 376 $ · Ajust. âge +61 560 $ | 725 809 $ Poids 40 % |
| 12 | 254, rue Radisson, Saint-Eustache 2025-06-06 · 393 m · Vendu 485 518 $ (4 019 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 092 $ · Ajust. superficie +54 862 $ · Ajust. âge +48 552 $ | 629 024 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.