335 Rue CAMÉLIAS · Saint-Eustache
Valeur estimée
724 900 $
Unifamiliale · 4 084 $/m² · 177,5 m² · constr. 2002 · terrain 470,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 100 $
Rôle antérieur 413 700 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734886994900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3173814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 600 $
Valeur bâtiment
388 500 $
Rôle antérieur
413 700 $
ID provincial
72005734886994900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 86 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-07-23 · 986 m · Vendu 685 000 $ (3 762 $/m²) 182,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 652 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 744 848 $ Poids 64 % |
| 2 | 142, rue de Nantes, Saint-Eustache 2026-06-26 · 983 m · Vendu 770 000 $ (4 081 $/m²) 188,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −22 851 $ · Ajust. âge +73 150 $ | 830 008 $ Poids 61 % |
| 3 | 158, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 657 500 $ (4 127 $/m²) 159,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 291 $ · Ajust. superficie +37 560 $ · Ajust. âge +65 750 $ | 769 101 $ Poids 53 % |
| 4 | 270, rue de Naples, Saint-Eustache 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 574 000 $ (3 236 $/m²) 177,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +162 $ · Ajust. âge +51 660 $ | 633 060 $ Poids 52 % |
| 5 | 187, rue Cartier, Saint-Eustache 2025-07-14 · 834 m · Vendu 669 000 $ (3 508 $/m²) 190,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 296 $ · Ajust. superficie −23 154 $ · Ajust. âge +66 900 $ | 748 042 $ Poids 49 % |
| 6 | 385, rue Moreau, Saint-Eustache 2025-10-06 · 691 m · Vendu 790 000 $ (3 882 $/m²) 203,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −50 467 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 891 736 $ Poids 47 % |
| 7 | 325, Cartier, Saint-Eustache 2025-07-07 · 558 m · Vendu 640 000 $ (3 167 $/m²) 202,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −38 951 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 666 815 $ Poids 46 % |
| 8 | 313, rue Des Groseilliers, Saint-Eustache 2025-02-17 · 507 m · Vendu 710 000 $ (4 319 $/m²) 164,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +132 784 $ · Ajust. superficie +28 288 $ · Ajust. âge +46 150 $ | 917 222 $ Poids 45 % |
| 9 | 330, rue Robillard, Saint-Eustache 2025-05-06 · 726 m · Vendu 695 000 $ (4 311 $/m²) 161,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie +35 138 $ · Ajust. âge +62 550 $ | 854 795 $ Poids 45 % |
| 10 | 296, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 647 000 $ (4 158 $/m²) 155,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie +45 531 $ · Ajust. âge +64 700 $ | 810 314 $ Poids 42 % |
| 11 | 105, rue Hotte, Saint-Eustache 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 684 000 $ (4 235 $/m²) 161,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie +33 882 $ · Ajust. âge +58 140 $ | 784 647 $ Poids 40 % |
| 12 | 365, rue Constantin, Saint-Eustache 2025-08-20 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (3 750 $/m²) 176 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +2 813 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 747 013 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.