385 Rue CAMÉLIAS · Saint-Eustache
Valeur estimée
824 500 $
Unifamiliale · 3 655 $/m² · 225,6 m² · constr. 1998 · terrain 574,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 300 $
Rôle antérieur 499 800 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734887107700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3166392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 300 $
Valeur bâtiment
487 000 $
Rôle antérieur
499 800 $
ID provincial
72005734887107700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
4 991
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 92 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Moreau, Saint-Eustache 2025-10-06 · 796 m · Vendu 790 000 $ (3 882 $/m²) 203,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +42 897 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 985 100 $ Poids 53 % |
| 2 | 348, rue Sauriol, Saint-Eustache 2026-07-21 · 984 m · Vendu 517 500 $ (2 631 $/m²) 196,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 017 $ · Ajust. âge +23 288 $ | 578 804 $ Poids 50 % |
| 3 | 325, Cartier, Saint-Eustache 2025-07-07 · 713 m · Vendu 640 000 $ (3 167 $/m²) 202,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +37 209 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 730 175 $ Poids 48 % |
| 4 | 142, rue de Nantes, Saint-Eustache 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (4 081 $/m²) 188,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +75 286 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 912 746 $ Poids 37 % |
| 5 | 282, Rue de Naples, Saint-Eustache 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (3 078 $/m²) 225,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −308 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 773 060 $ Poids 35 % |
| 6 | 187, rue Cartier, Saint-Eustache 2025-07-14 · 951 m · Vendu 669 000 $ (3 508 $/m²) 190,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 296 $ · Ajust. superficie +61 217 $ · Ajust. âge +66 900 $ | 832 413 $ Poids 33 % |
| 7 | 166, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (3 762 $/m²) 182,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 816 $ · Ajust. âge +61 650 $ | 828 466 $ Poids 32 % |
| 8 | 441, rue Félix-Leclerc, Saint-Eustache 2024-07-02 · 281 m · Vendu 775 000 $ (3 291 $/m²) 235,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +127 549 $ · Ajust. superficie −16 290 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 847 509 $ Poids 29 % |
| 9 | 230, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 780 000 $ (3 824 $/m²) 204 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +41 294 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 909 130 $ Poids 23 % |
| 10 | 340, rue Sauriol, Saint-Eustache 2024-11-20 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (2 765 $/m²) 197,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 313 $ · Ajust. superficie +39 403 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 720 691 $ Poids 22 % |
| 11 | 227, rue Houle, Saint-Eustache 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (2 700 $/m²) 266,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −55 478 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 803 159 $ Poids 21 % |
| 12 | 324, rue de Monaco, Saint-Eustache 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 612 000 $ (3 348 $/m²) 182,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 289 $ · Ajust. superficie +71 646 $ · Ajust. âge +58 140 $ | 774 074 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.