371 Rue CAMÉLIAS · Saint-Eustache
Valeur estimée
737 600 $
Unifamiliale · 4 545 $/m² · 162,3 m² · constr. 1999 · terrain 472,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 700 $
Rôle antérieur 446 000 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734887314800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3173816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 600 $
Valeur bâtiment
439 100 $
Rôle antérieur
446 000 $
ID provincial
72005734887314800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 87 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Sauriol, Saint-Eustache 2026-08-06 · 928 m · Vendu 590 000 $ (3 516 $/m²) 167,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 669 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 612 781 $ Poids 67 % |
| 2 | 158, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 657 500 $ (4 127 $/m²) 159,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 291 $ · Ajust. superficie +6 191 $ · Ajust. âge +59 175 $ | 731 157 $ Poids 57 % |
| 3 | 566, rue Félix-Leclerc, Saint-Eustache 2026-06-15 · 517 m · Vendu 635 000 $ (4 789 $/m²) 132,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +71 114 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 704 596 $ Poids 51 % |
| 4 | 532, rue Sauriol, Saint-Eustache 2025-06-20 · 611 m · Vendu 620 000 $ (4 261 $/m²) 145,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +35 794 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 744 191 $ Poids 50 % |
| 5 | 520, rue Sauriol, Saint-Eustache 2025-09-26 · 585 m · Vendu 565 000 $ (4 085 $/m²) 138,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +49 024 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 700 278 $ Poids 49 % |
| 6 | 653, rue des Dahlias, Saint-Eustache 2026-02-09 · 532 m · Vendu 670 000 $ (5 053 $/m²) 132,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie +75 034 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 789 954 $ Poids 48 % |
| 7 | 296, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 647 000 $ (4 158 $/m²) 155,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie +13 930 $ · Ajust. âge +64 700 $ | 778 713 $ Poids 47 % |
| 8 | 330, rue Robillard, Saint-Eustache 2025-05-06 · 846 m · Vendu 695 000 $ (4 311 $/m²) 161,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie +2 371 $ · Ajust. âge +52 125 $ | 811 603 $ Poids 47 % |
| 9 | 601, rue des Dahlias, Saint-Eustache 2025-04-30 · 388 m · Vendu 672 500 $ (4 726 $/m²) 142,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +89 448 $ · Ajust. superficie +47 259 $ · Ajust. âge −3 362 $ | 805 845 $ Poids 47 % |
| 10 | 166, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (3 762 $/m²) 182,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 241 $ · Ajust. âge +65 075 $ | 712 834 $ Poids 47 % |
| 11 | 313, rue Des Groseilliers, Saint-Eustache 2025-02-17 · 628 m · Vendu 710 000 $ (4 319 $/m²) 164,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +132 784 $ · Ajust. superficie −4 535 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 873 750 $ Poids 47 % |
| 12 | 305, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2025-05-01 · 872 m · Vendu 564 000 $ (3 665 $/m²) 153,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 401 $ · Ajust. superficie +15 392 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 657 992 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.