355 Rue CAMÉLIAS · Saint-Eustache
Valeur estimée
723 900 $
Unifamiliale · 4 221 $/m² · 171,5 m² · constr. 2001 · terrain 453,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,5 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 900 $
Rôle antérieur 415 700 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734887561100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3173822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
395 800 $
Rôle antérieur
415 700 $
ID provincial
72005734887561100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 979
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 86 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Sauriol, Saint-Eustache 2026-08-06 · 895 m · Vendu 590 000 $ (3 516 $/m²) 167,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 505 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 634 855 $ Poids 69 % |
| 2 | 166, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (3 762 $/m²) 182,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 937 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 733 563 $ Poids 58 % |
| 3 | 158, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 657 500 $ (4 127 $/m²) 159,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 291 $ · Ajust. superficie +25 177 $ · Ajust. âge +65 750 $ | 756 718 $ Poids 55 % |
| 4 | 142, rue de Nantes, Saint-Eustache 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (4 081 $/m²) 188,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −35 093 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 813 917 $ Poids 52 % |
| 5 | 270, rue de Naples, Saint-Eustache 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 574 000 $ (3 236 $/m²) 177,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie −9 545 $ · Ajust. âge +48 790 $ | 620 483 $ Poids 47 % |
| 6 | 313, rue Des Groseilliers, Saint-Eustache 2025-02-17 · 583 m · Vendu 710 000 $ (4 319 $/m²) 164,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +132 784 $ · Ajust. superficie +15 332 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 900 716 $ Poids 46 % |
| 7 | 330, rue Robillard, Saint-Eustache 2025-05-06 · 801 m · Vendu 695 000 $ (4 311 $/m²) 161,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie +22 204 $ · Ajust. âge +59 075 $ | 838 386 $ Poids 46 % |
| 8 | 296, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 647 000 $ (4 158 $/m²) 155,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie +33 057 $ · Ajust. âge +64 700 $ | 797 840 $ Poids 44 % |
| 9 | 532, rue Sauriol, Saint-Eustache 2025-06-20 · 571 m · Vendu 620 000 $ (4 261 $/m²) 145,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +55 395 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 769 992 $ Poids 42 % |
| 10 | 187, rue Cartier, Saint-Eustache 2025-07-14 · 889 m · Vendu 669 000 $ (3 508 $/m²) 190,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 296 $ · Ajust. superficie −33 678 $ · Ajust. âge +66 900 $ | 737 518 $ Poids 42 % |
| 11 | 105, rue Hotte, Saint-Eustache 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 684 000 $ (4 235 $/m²) 161,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie +21 176 $ · Ajust. âge +54 720 $ | 768 521 $ Poids 40 % |
| 12 | 305, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2025-05-01 · 828 m · Vendu 564 000 $ (3 665 $/m²) 153,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 401 $ · Ajust. superficie +32 250 $ · Ajust. âge +33 840 $ | 680 490 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.