429 Rue CAMÉLIAS · Saint-Eustache
Valeur estimée
681 100 $
Unifamiliale · 4 668 $/m² · 145,9 m² · constr. 1996 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 500 $
Rôle antérieur 404 600 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734887724100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3173824
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
394 500 $
Rôle antérieur
404 600 $
ID provincial
72005734887724100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 81 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 566, rue Félix-Leclerc, Saint-Eustache 2026-06-15 · 547 m · Vendu 635 000 $ (4 789 $/m²) 132,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +31 846 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 655 803 $ Poids 76 % |
| 2 | 520, rue Sauriol, Saint-Eustache 2025-09-26 · 547 m · Vendu 565 000 $ (4 085 $/m²) 138,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +15 524 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 658 303 $ Poids 68 % |
| 3 | 532, rue Sauriol, Saint-Eustache 2025-06-20 · 572 m · Vendu 620 000 $ (4 261 $/m²) 145,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +852 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 699 949 $ Poids 60 % |
| 4 | 158, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 657 500 $ (4 127 $/m²) 159,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 291 $ · Ajust. superficie −27 654 $ · Ajust. âge +49 313 $ | 687 450 $ Poids 52 % |
| 5 | 360, rue Sauriol, Saint-Eustache 2026-08-06 · 887 m · Vendu 590 000 $ (3 516 $/m²) 167,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 501 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 575 099 $ Poids 49 % |
| 6 | 593, rue Félix-Leclerc, Saint-Eustache 2025-03-10 · 496 m · Vendu 686 000 $ (5 029 $/m²) 136,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +91 886 $ · Ajust. superficie +23 889 $ · Ajust. âge −20 580 $ | 781 195 $ Poids 48 % |
| 7 | 302, rue De Monaco, Saint-Eustache 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 626 $/m²) 145,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 801 672 $ Poids 48 % |
| 8 | 296, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 647 000 $ (4 158 $/m²) 155,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie −20 167 $ · Ajust. âge +64 700 $ | 744 616 $ Poids 46 % |
| 9 | 305, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2025-05-01 · 838 m · Vendu 564 000 $ (3 665 $/m²) 153,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 401 $ · Ajust. superficie −14 659 $ · Ajust. âge +19 740 $ | 619 482 $ Poids 45 % |
| 10 | 330, rue Robillard, Saint-Eustache 2025-05-06 · 820 m · Vendu 695 000 $ (4 311 $/m²) 161,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie −32 982 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 765 825 $ Poids 40 % |
| 11 | 254, rue Radisson, Saint-Eustache 2025-06-06 · 514 m · Vendu 485 518 $ (4 019 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 092 $ · Ajust. superficie +50 441 $ · Ajust. âge +46 124 $ | 622 175 $ Poids 38 % |
| 12 | 565, boulevard Lavallée, Saint-Eustache 2025-03-12 · 580 m · Vendu 500 000 $ (3 971 $/m²) 125,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +39 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 686 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.