426 Rue CAMÉLIAS · Saint-Eustache
Valeur estimée
644 700 $
Unifamiliale · 4 929 $/m² · 130,8 m² · constr. 1997 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 700 $
Rôle antérieur 368 100 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734887958600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3173829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
343 700 $
Rôle antérieur
368 100 $
ID provincial
72005734887958600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 75 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 566, rue Félix-Leclerc, Saint-Eustache 2026-06-15 · 592 m · Vendu 635 000 $ (4 789 $/m²) 132,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −4 310 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 622 822 $ Poids 84 % |
| 2 | 520, rue Sauriol, Saint-Eustache 2025-09-26 · 554 m · Vendu 565 000 $ (4 085 $/m²) 138,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −15 320 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 630 284 $ Poids 67 % |
| 3 | 593, rue des Dahlias, Saint-Eustache 2025-04-14 · 461 m · Vendu 599 900 $ (4 524 $/m²) 132,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 792 $ · Ajust. superficie −4 072 $ · Ajust. âge −8 998 $ | 666 621 $ Poids 56 % |
| 4 | 254, rue Radisson, Saint-Eustache 2025-06-06 · 556 m · Vendu 485 518 $ (4 019 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 092 $ · Ajust. superficie +20 096 $ · Ajust. âge +48 552 $ | 594 258 $ Poids 54 % |
| 5 | 576, rue des Dahlias, Saint-Eustache 2025-06-10 · 505 m · Vendu 90 000 $ (755 $/m²) 119,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +4 379 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 100 461 $ Poids 54 % |
| 6 | 481, Rue Sauriol, Saint-Eustache 2026-07-06 · 671 m · Vendu 525 000 $ (4 857 $/m²) 108,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 123 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 603 748 $ Poids 50 % |
| 7 | 159, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 639 000 $ (5 338 $/m²) 119,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie +29 628 $ · Ajust. âge +54 315 $ | 771 743 $ Poids 50 % |
| 8 | 593, rue Félix-Leclerc, Saint-Eustache 2025-03-10 · 538 m · Vendu 686 000 $ (5 029 $/m²) 136,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +91 886 $ · Ajust. superficie −14 082 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 746 653 $ Poids 50 % |
| 9 | 532, rue Sauriol, Saint-Eustache 2025-06-20 · 575 m · Vendu 620 000 $ (4 261 $/m²) 145,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −31 320 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 670 877 $ Poids 49 % |
| 10 | 565, boulevard Lavallée, Saint-Eustache 2025-03-12 · 618 m · Vendu 500 000 $ (3 971 $/m²) 125,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +9 730 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 579 202 $ Poids 48 % |
| 11 | 169, rue de la Prudence, Saint-Eustache 2025-06-10 · 879 m · Vendu 652 000 $ (5 195 $/m²) 125,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 839 $ · Ajust. superficie +13 767 $ · Ajust. âge +52 160 $ | 771 767 $ Poids 48 % |
| 12 | 309, rue Houle, Saint-Eustache 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 522 000 $ (4 469 $/m²) 116,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie +31 284 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 651 806 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.