410 Rue CAMÉLIAS · Saint-Eustache
Valeur estimée
805 300 $
Unifamiliale · 3 892 $/m² · 206,9 m² · constr. 1997 · terrain 713,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,5 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 300 $
Rôle antérieur 505 400 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734888604000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3173836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 800 $
Valeur bâtiment
489 500 $
Rôle antérieur
505 400 $
ID provincial
72005734888604000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
5 034
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 91 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Sauriol, Saint-Eustache 2026-07-21 · 951 m · Vendu 517 500 $ (2 631 $/m²) 196,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 418 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 551 618 $ Poids 64 % |
| 2 | 385, rue Moreau, Saint-Eustache 2025-10-06 · 869 m · Vendu 790 000 $ (3 882 $/m²) 203,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +6 600 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 948 803 $ Poids 58 % |
| 3 | 325, Cartier, Saint-Eustache 2025-07-07 · 733 m · Vendu 640 000 $ (3 167 $/m²) 202,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +7 600 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 697 366 $ Poids 56 % |
| 4 | 142, rue de Nantes, Saint-Eustache 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (4 081 $/m²) 188,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +37 133 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 870 742 $ Poids 50 % |
| 5 | 166, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (3 762 $/m²) 182,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 645 $ · Ajust. âge +58 225 $ | 789 870 $ Poids 46 % |
| 6 | 187, rue Cartier, Saint-Eustache 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 669 000 $ (3 508 $/m²) 190,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 296 $ · Ajust. superficie +28 416 $ · Ajust. âge +66 900 $ | 799 612 $ Poids 42 % |
| 7 | 360, rue Sauriol, Saint-Eustache 2026-08-06 · 925 m · Vendu 590 000 $ (3 516 $/m²) 167,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 740 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 685 290 $ Poids 39 % |
| 8 | 270, rue de Naples, Saint-Eustache 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 574 000 $ (3 236 $/m²) 177,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +47 725 $ · Ajust. âge +37 310 $ | 666 273 $ Poids 33 % |
| 9 | 282, Rue de Naples, Saint-Eustache 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (3 078 $/m²) 225,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −29 087 $ · Ajust. âge +38 225 $ | 740 806 $ Poids 32 % |
| 10 | 324, rue de Monaco, Saint-Eustache 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 612 000 $ (3 348 $/m²) 182,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 289 $ · Ajust. superficie +40 342 $ · Ajust. âge +55 080 $ | 739 711 $ Poids 30 % |
| 11 | 188, rue de la Prudence, Saint-Eustache 2024-09-13 · 957 m · Vendu 760 000 $ (3 930 $/m²) 193,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +153 327 $ · Ajust. superficie +26 525 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 985 452 $ Poids 24 % |
| 12 | 230, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 780 000 $ (3 824 $/m²) 204 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +5 544 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 873 380 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.