614 Boulevard ANTOINE-SÉGUIN · Saint-Eustache
Valeur estimée
768 600 $
Unifamiliale · 5 010 $/m² · 153,4 m² · constr. 2004 · terrain 504,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 000 $
Rôle antérieur 460 300 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734889135800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3173842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 200 $
Valeur bâtiment
478 800 $
Rôle antérieur
460 300 $
ID provincial
72005734889135800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 89 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 292, rue des Capucines, Saint-Eustache 2026-04-24 · 367 m · Vendu 765 000 $ (4 458 $/m²) 171,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie −40 568 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 744 015 $ Poids 73 % |
| 2 | 566, rue Félix-Leclerc, Saint-Eustache 2026-06-15 · 652 m · Vendu 635 000 $ (4 789 $/m²) 132,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +49 804 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 699 161 $ Poids 61 % |
| 3 | 653, rue des Dahlias, Saint-Eustache 2026-02-09 · 617 m · Vendu 670 000 $ (5 053 $/m²) 132,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie +52 549 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 784 219 $ Poids 58 % |
| 4 | 637, rue des Dahlias, Saint-Eustache 2025-09-29 · 581 m · Vendu 615 000 $ (4 562 $/m²) 134,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +42 430 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 726 717 $ Poids 55 % |
| 5 | 360, rue Sauriol, Saint-Eustache 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (3 516 $/m²) 167,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 316 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 611 884 $ Poids 55 % |
| 6 | 520, rue Sauriol, Saint-Eustache 2025-09-26 · 729 m · Vendu 565 000 $ (4 085 $/m²) 138,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +30 844 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 696 223 $ Poids 55 % |
| 7 | 601, rue des Dahlias, Saint-Eustache 2025-04-30 · 506 m · Vendu 672 500 $ (4 726 $/m²) 142,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +89 448 $ · Ajust. superficie +26 229 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 801 627 $ Poids 53 % |
| 8 | 532, rue Sauriol, Saint-Eustache 2025-06-20 · 746 m · Vendu 620 000 $ (4 261 $/m²) 145,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +16 832 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 740 729 $ Poids 52 % |
| 9 | 158, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 657 500 $ (4 127 $/m²) 159,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 291 $ · Ajust. superficie −12 176 $ · Ajust. âge +65 750 $ | 719 365 $ Poids 50 % |
| 10 | 333, rue Sauriol, Saint-Eustache 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 906 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −12 891 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 698 209 $ Poids 43 % |
| 11 | 593, rue des Dahlias, Saint-Eustache 2025-04-14 · 512 m · Vendu 599 900 $ (4 524 $/m²) 132,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 792 $ · Ajust. superficie +47 051 $ · Ajust. âge +11 998 $ | 738 741 $ Poids 41 % |
| 12 | 593, rue Félix-Leclerc, Saint-Eustache 2025-03-10 · 583 m · Vendu 686 000 $ (5 029 $/m²) 136,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +91 886 $ · Ajust. superficie +42 749 $ · Ajust. âge +6 860 $ | 827 495 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.