605 Boulevard ANTOINE-SÉGUIN · Saint-Eustache
Valeur estimée
865 500 $
Unifamiliale · 3 752 $/m² · 230,7 m² · constr. 2004 · terrain 596,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,9 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
801 400 $
Rôle antérieur 562 700 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734889786700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3173846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 100 $
Valeur bâtiment
533 300 $
Rôle antérieur
562 700 $
ID provincial
72005734889786700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 94 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Sauriol, Saint-Eustache 2026-07-21 · 981 m · Vendu 517 500 $ (2 631 $/m²) 196,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 725 $ · Ajust. âge +38 813 $ | 601 038 $ Poids 46 % |
| 2 | 385, rue Moreau, Saint-Eustache 2025-10-06 · 995 m · Vendu 790 000 $ (3 882 $/m²) 203,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +52 796 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 994 999 $ Poids 42 % |
| 3 | 325, Cartier, Saint-Eustache 2025-07-07 · 831 m · Vendu 640 000 $ (3 167 $/m²) 202,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +45 285 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 757 450 $ Poids 41 % |
| 4 | 282, Rue de Naples, Saint-Eustache 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (3 078 $/m²) 225,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +7 541 $ · Ajust. âge +62 550 $ | 801 759 $ Poids 34 % |
| 5 | 142, rue de Nantes, Saint-Eustache 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (4 081 $/m²) 188,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +85 692 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 942 401 $ Poids 31 % |
| 6 | 553, rue des Clématites, Saint-Eustache 2025-03-31 · 491 m · Vendu 835 000 $ (4 480 $/m²) 186,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 843 $ · Ajust. superficie +99 223 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 1 029 367 $ Poids 30 % |
| 7 | 441, rue Félix-Leclerc, Saint-Eustache 2024-07-02 · 472 m · Vendu 775 000 $ (3 291 $/m²) 235,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +127 549 $ · Ajust. superficie −7 898 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 879 151 $ Poids 28 % |
| 8 | 187, rue Cartier, Saint-Eustache 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 669 000 $ (3 508 $/m²) 190,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 296 $ · Ajust. superficie +70 163 $ · Ajust. âge +66 900 $ | 841 358 $ Poids 25 % |
| 9 | 376, Rue des Capucines, Saint-Eustache 2024-05-27 · 369 m · Vendu 730 000 $ (3 542 $/m²) 206,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +135 605 $ · Ajust. superficie +43 566 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 916 472 $ Poids 22 % |
| 10 | 340, rue Sauriol, Saint-Eustache 2024-11-20 · 995 m · Vendu 545 000 $ (2 765 $/m²) 197,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 313 $ · Ajust. superficie +46 454 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 744 092 $ Poids 21 % |
| 11 | 227, rue Houle, Saint-Eustache 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ (2 700 $/m²) 266,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −48 594 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 810 043 $ Poids 19 % |
| 12 | 188, rue de la Prudence, Saint-Eustache 2024-09-13 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (3 930 $/m²) 193,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +153 327 $ · Ajust. superficie +73 289 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 1 058 816 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.