232 Rue CARTIER · Saint-Eustache
Valeur estimée
601 700 $
Unifamiliale · 6 115 $/m² · 98,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 084,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 084,7 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 700 $
Rôle antérieur 344 000 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734890151200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3164747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 100 $
Valeur bâtiment
281 600 $
Rôle antérieur
344 000 $
ID provincial
72005734890151200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 879
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 65 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue Belisle, Saint-Eustache 2026-07-24 · 371 m · Vendu 615 000 $ (6 474 $/m²) 95 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 005 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 650 605 $ Poids 92 % |
| 2 | 311, rue Labelle, Saint-Eustache 2026-05-27 · 332 m · Vendu 528 000 $ (5 111 $/m²) 103,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −12 523 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 527 415 $ Poids 90 % |
| 3 | 184, rue Cartier, Saint-Eustache 2026-06-01 · 259 m · Vendu 685 000 $ (6 493 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −23 050 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 711 688 $ Poids 88 % |
| 4 | 275, rue Houle, Saint-Eustache 2026-03-30 · 443 m · Vendu 542 000 $ (5 133 $/m²) 105,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie −18 477 $ · Ajust. âge +32 520 $ | 597 435 $ Poids 80 % |
| 5 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 682 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +2 031 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 487 179 $ Poids 80 % |
| 6 | 173, rue Bélisle, Saint-Eustache 2025-09-30 · 311 m · Vendu 660 000 $ (6 832 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +6 149 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 757 006 $ Poids 77 % |
| 7 | 124, rue Bélisle, Saint-Eustache 2026-07-02 · 504 m · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 652 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 613 277 $ Poids 77 % |
| 8 | 308, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2025-12-05 · 433 m · Vendu 673 000 $ (7 244 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 722 $ · Ajust. superficie +19 922 $ · Ajust. âge +53 840 $ | 806 484 $ Poids 76 % |
| 9 | 409, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-25 · 778 m · Vendu 590 000 $ (5 996 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 632 840 $ Poids 76 % |
| 10 | 172, Joly, Saint-Eustache 2026-03-11 · 469 m · Vendu 550 000 $ (5 121 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −23 045 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 610 209 $ Poids 75 % |
| 11 | 156, rue Cartier, Saint-Eustache 2025-12-09 · 389 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −19 050 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 581 413 $ Poids 74 % |
| 12 | 331, Rue Constantin, Saint-Eustache 2026-07-09 · 801 m · Vendu 480 000 $ (5 090 $/m²) 94,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 435 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 531 235 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.