249 Rue RADISSON · Saint-Eustache
Valeur estimée
580 700 $
Unifamiliale · 4 233 $/m² · 137,2 m² · constr. 1978 · terrain 380,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,9 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 000 $
Rôle antérieur 301 600 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734891426000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3173856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 100 $
Valeur bâtiment
258 900 $
Rôle antérieur
301 600 $
ID provincial
72005734891426000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 938
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 58 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 296, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-02-23 · 629 m · Vendu 647 000 $ (4 158 $/m²) 155,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie −38 254 $ · Ajust. âge +54 995 $ | 716 824 $ Poids 59 % |
| 2 | 264, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2025-07-11 · 679 m · Vendu 515 000 $ (3 884 $/m²) 132,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +8 933 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 499 604 $ Poids 58 % |
| 3 | 161, rue Joly, Saint-Eustache 2025-08-18 · 690 m · Vendu 610 000 $ (4 766 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +21 922 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 737 193 $ Poids 58 % |
| 4 | 309, rue Houle, Saint-Eustache 2025-12-10 · 448 m · Vendu 522 000 $ (4 469 $/m²) 116,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie +45 586 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 653 058 $ Poids 56 % |
| 5 | 246, Rue Houle, Saint-Eustache 2025-10-27 · 747 m · Vendu 540 000 $ (3 548 $/m²) 152,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −26 610 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 617 428 $ Poids 54 % |
| 6 | 201, 18e avenue, Saint-Eustache 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 701 000 $ (5 043 $/m²) 139 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie −4 539 $ · Ajust. âge +3 505 $ | 708 806 $ Poids 45 % |
| 7 | 231, rue de Bellefeuille, Saint-Eustache 2025-06-23 · 870 m · Vendu 520 000 $ (4 143 $/m²) 125,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +24 239 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 626 178 $ Poids 45 % |
| 8 | 194, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-05-15 · 954 m · Vendu 470 000 $ (4 055 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +43 188 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 514 415 $ Poids 44 % |
| 9 | 134, rue Houle, Saint-Eustache 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 193 $/m²) 134,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +1 849 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 192 675 $ Poids 41 % |
| 10 | 330, rue Robillard, Saint-Eustache 2025-05-06 · 347 m · Vendu 695 000 $ (4 311 $/m²) 161,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie −51 737 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 684 520 $ Poids 38 % |
| 11 | 10, Laurier, Saint-Eustache 2026-02-04 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (5 182 $/m²) 142,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −14 510 $ · Ajust. âge +70 300 $ | 856 504 $ Poids 37 % |
| 12 | 86, rue Cartier, Saint-Eustache 2025-06-30 · 843 m · Vendu 535 000 $ (4 549 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +44 583 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 661 211 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.