257 Rue RADISSON · Saint-Eustache
Valeur estimée
529 700 $
Unifamiliale · 4 385 $/m² · 120,8 m² · constr. 1977 · terrain 380,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,9 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 900 $
Rôle antérieur 253 300 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734891829000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3173860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 100 $
Valeur bâtiment
196 800 $
Rôle antérieur
253 300 $
ID provincial
72005734891829000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 938
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 35 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, rue Houle, Saint-Eustache 2025-12-10 · 485 m · Vendu 522 000 $ (4 469 $/m²) 116,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie +8 938 $ · Ajust. âge +36 540 $ | 613 801 $ Poids 78 % |
| 2 | 184, rue Cartier, Saint-Eustache 2026-06-01 · 433 m · Vendu 685 000 $ (6 493 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +49 671 $ · Ajust. âge +44 525 $ | 787 833 $ Poids 70 % |
| 3 | 311, rue Labelle, Saint-Eustache 2026-05-27 · 444 m · Vendu 528 000 $ (5 111 $/m²) 103,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +44 724 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 587 302 $ Poids 64 % |
| 4 | 172, Joly, Saint-Eustache 2026-03-11 · 658 m · Vendu 550 000 $ (5 121 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +34 311 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 670 314 $ Poids 64 % |
| 5 | 194, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-05-15 · 949 m · Vendu 470 000 $ (4 055 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +9 935 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 478 812 $ Poids 64 % |
| 6 | 275, rue Houle, Saint-Eustache 2026-03-30 · 612 m · Vendu 542 000 $ (5 133 $/m²) 105,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie +39 008 $ · Ajust. âge +35 230 $ | 657 630 $ Poids 63 % |
| 7 | 219, rue des Groseillers, Saint-Eustache 2026-05-22 · 150 m · Vendu 590 000 $ (5 871 $/m²) 100,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +59 587 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 645 227 $ Poids 62 % |
| 8 | 156, rue Cartier, Saint-Eustache 2025-12-09 · 561 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +36 369 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 639 457 $ Poids 60 % |
| 9 | 161, rue Joly, Saint-Eustache 2025-08-18 · 729 m · Vendu 610 000 $ (4 766 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −17 156 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 695 065 $ Poids 57 % |
| 10 | 160, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (4 404 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 496 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 506 071 $ Poids 54 % |
| 11 | 166, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 457 000 $ (4 066 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +17 077 $ · Ajust. âge −6 855 $ | 485 775 $ Poids 53 % |
| 12 | 323, rue Taillefer, Saint-Eustache 2025-09-26 · 420 m · Vendu 474 900 $ (4 624 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie +41 849 $ · Ajust. âge −9 498 $ | 551 256 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.