247 Rue HECTOR-LANTHIER app. 7 app. 7 · Saint-Eustache
Valeur estimée
377 100 $
Unifamiliale · 5 326 $/m² · 70,8 m² · constr. 2005 · terrain 132,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
132,7 m²
Frontage
3,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 300 $
Rôle antérieur 137 700 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734893930200000007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3173877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 100 $
Valeur bâtiment
167 200 $
Rôle antérieur
137 700 $
ID provincial
72005734893930200000007
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 9 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue Bélisle, Saint-Eustache 2026-04-01 · 580 m · Vendu 550 000 $ (7 115 $/m²) 77,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −23 124 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 604 205 $ Poids 72 % |
| 2 | 295, rue Houle, Saint-Eustache 2026-06-23 · 653 m · Vendu 460 000 $ (5 951 $/m²) 77,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −19 340 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 492 460 $ Poids 72 % |
| 3 | 238, rue Houde, Saint-Eustache 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (7 133 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −12 483 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 592 034 $ Poids 47 % |
| 4 | 143, rue Monseigneur Prévost, Saint-Eustache 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 979 $/m²) 70,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +1 245 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 390 658 $ Poids 47 % |
| 5 | 159, rue Normand, Saint-Eustache 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 483 565 $ (6 642 $/m²) 72,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 808 $ · Ajust. superficie −6 642 $ · Ajust. âge +48 357 $ | 570 087 $ Poids 40 % |
| 6 | 181, rue Houle, Saint-Eustache 2025-04-03 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 854 $/m²) 72,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −3 155 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 428 398 $ Poids 34 % |
| 7 | 189, rue Houle, Saint-Eustache 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (6 655 $/m²) 84,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −46 917 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 581 708 $ Poids 31 % |
| 8 | 140, rue des Mille-Îles, Saint-Eustache 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (6 274 $/m²) 77,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −20 391 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 514 447 $ Poids 30 % |
| 9 | 249, rue Foisy, Saint-Eustache 2025-10-07 · 1.5 km · Vendu 459 000 $ (6 211 $/m²) 73,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie −9 627 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 537 805 $ Poids 29 % |
| 10 | 168, 1ère avenue, Saint-Eustache 2025-05-05 · 1.0 km · Vendu 484 500 $ (5 901 $/m²) 82,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 296 $ · Ajust. superficie −33 343 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 542 904 $ Poids 27 % |
| 11 | 126, rue Houle, Saint-Eustache 2024-12-17 · 1.4 km · Vendu 388 000 $ (5 194 $/m²) 74,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +74 422 $ · Ajust. superficie −10 129 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 491 094 $ Poids 20 % |
| 12 | 203, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (5 235 $/m²) 83,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −32 193 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 482 227 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.