540 Boulevard ANTOINE-SÉGUIN · Saint-Eustache
Valeur estimée
644 700 $
Unifamiliale · 4 602 $/m² · 140,1 m² · constr. 1994 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 800 $
Rôle antérieur 377 000 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734896949600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3173892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 800 $
Valeur bâtiment
285 000 $
Rôle antérieur
377 000 $
ID provincial
72005734896949600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 008
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 75 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 566, rue Félix-Leclerc, Saint-Eustache 2026-06-15 · 634 m · Vendu 635 000 $ (4 789 $/m²) 132,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +17 958 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 635 565 $ Poids 79 % |
| 2 | 520, rue Sauriol, Saint-Eustache 2025-09-26 · 420 m · Vendu 565 000 $ (4 085 $/m²) 138,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +3 677 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 640 806 $ Poids 74 % |
| 3 | 532, rue Sauriol, Saint-Eustache 2025-06-20 · 443 m · Vendu 620 000 $ (4 261 $/m²) 145,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −11 505 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 681 392 $ Poids 63 % |
| 4 | 302, rue De Monaco, Saint-Eustache 2025-10-20 · 982 m · Vendu 675 000 $ (4 626 $/m²) 145,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −13 417 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 781 505 $ Poids 53 % |
| 5 | 158, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-06-10 · 935 m · Vendu 657 500 $ (4 127 $/m²) 159,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 291 $ · Ajust. superficie −39 623 $ · Ajust. âge +42 738 $ | 668 905 $ Poids 50 % |
| 6 | 593, rue Félix-Leclerc, Saint-Eustache 2025-03-10 · 593 m · Vendu 686 000 $ (5 029 $/m²) 136,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +91 886 $ · Ajust. superficie +9 304 $ · Ajust. âge −27 440 $ | 759 750 $ Poids 49 % |
| 7 | 254, rue Radisson, Saint-Eustache 2025-06-06 · 462 m · Vendu 485 518 $ (4 019 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 092 $ · Ajust. superficie +38 785 $ · Ajust. âge +41 269 $ | 605 664 $ Poids 46 % |
| 8 | 169, rue de la Prudence, Saint-Eustache 2025-06-10 · 745 m · Vendu 652 000 $ (5 195 $/m²) 125,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 839 $ · Ajust. superficie +37 925 $ · Ajust. âge +42 380 $ | 786 145 $ Poids 45 % |
| 9 | 159, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-03-31 · 970 m · Vendu 639 000 $ (5 338 $/m²) 119,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie +54 451 $ · Ajust. âge +44 730 $ | 786 982 $ Poids 45 % |
| 10 | 305, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2025-05-01 · 723 m · Vendu 564 000 $ (3 665 $/m²) 153,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 401 $ · Ajust. superficie −25 287 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 603 214 $ Poids 44 % |
| 11 | 576, rue des Dahlias, Saint-Eustache 2025-06-10 · 552 m · Vendu 90 000 $ (755 $/m²) 119,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +7 890 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 102 622 $ Poids 42 % |
| 12 | 296, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 647 000 $ (4 158 $/m²) 155,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie −32 225 $ · Ajust. âge +64 700 $ | 732 558 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.