441 Rue CAMÉLIAS · Saint-Eustache
Valeur estimée
664 200 $
Unifamiliale · 6 616 $/m² · 100,4 m² · constr. 1994 · terrain 481,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,2 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 100 $
Rôle antérieur 420 100 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734897000100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3173893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 500 $
Valeur bâtiment
397 600 $
Rôle antérieur
420 100 $
ID provincial
72005734897000100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 954
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 78 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue des Groseillers, Saint-Eustache 2026-05-22 · 601 m · Vendu 590 000 $ (5 871 $/m²) 100,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −294 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 635 496 $ Poids 84 % |
| 2 | 508, Rue Sauriol, Saint-Eustache 2026-08-04 · 504 m · Vendu 566 000 $ (6 099 $/m²) 92,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 177 $ · Ajust. âge +16 980 $ | 606 157 $ Poids 81 % |
| 3 | 481, Rue Sauriol, Saint-Eustache 2026-07-06 · 615 m · Vendu 525 000 $ (4 857 $/m²) 108,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 698 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 522 052 $ Poids 76 % |
| 4 | 230, rue Radisson, Saint-Eustache 2025-11-12 · 549 m · Vendu 540 000 $ (5 212 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −8 340 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 627 538 $ Poids 73 % |
| 5 | 367, rue Therrien, Saint-Eustache 2026-01-08 · 713 m · Vendu 639 900 $ (6 393 $/m²) 100,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 224 $ · Ajust. superficie +959 $ · Ajust. âge +28 796 $ | 728 878 $ Poids 72 % |
| 6 | 317, rue Robillard, Saint-Eustache 2026-05-29 · 856 m · Vendu 635 000 $ (6 473 $/m²) 98,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +7 444 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 691 726 $ Poids 70 % |
| 7 | 227, rue des Groseillers, Saint-Eustache 2025-10-10 · 620 m · Vendu 500 000 $ (5 112 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +6 646 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 592 977 $ Poids 68 % |
| 8 | 184, rue Cartier, Saint-Eustache 2026-06-01 · 870 m · Vendu 685 000 $ (6 493 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −16 557 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 745 581 $ Poids 68 % |
| 9 | 263, rue des Groseillers, Saint-Eustache 2025-10-31 · 581 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −16 810 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 610 001 $ Poids 67 % |
| 10 | 378, rue Chaurette, Saint-Eustache 2025-10-17 · 657 m · Vendu 480 000 $ (4 954 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +8 669 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 578 747 $ Poids 67 % |
| 11 | 311, rue Labelle, Saint-Eustache 2026-05-27 · 956 m · Vendu 528 000 $ (5 111 $/m²) 103,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −7 411 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 580 046 $ Poids 65 % |
| 12 | 159, rue Belisle, Saint-Eustache 2026-07-24 · 940 m · Vendu 615 000 $ (6 474 $/m²) 95 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 479 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 693 979 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.