568 Boulevard ANTOINE-SÉGUIN · Saint-Eustache
Valeur estimée
682 300 $
Unifamiliale · 4 382 $/m² · 155,7 m² · constr. 1994 · terrain 592,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 000 $
Rôle antérieur 394 700 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734897289000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3165640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 200 $
Valeur bâtiment
308 800 $
Rôle antérieur
394 700 $
ID provincial
72005734897289000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
5 034
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 81 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Sauriol, Saint-Eustache 2026-08-06 · 846 m · Vendu 590 000 $ (3 516 $/m²) 167,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 272 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 586 428 $ Poids 66 % |
| 2 | 158, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 657 500 $ (4 127 $/m²) 159,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 291 $ · Ajust. superficie −7 429 $ · Ajust. âge +42 738 $ | 701 099 $ Poids 61 % |
| 3 | 566, rue Félix-Leclerc, Saint-Eustache 2026-06-15 · 621 m · Vendu 635 000 $ (4 789 $/m²) 132,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +55 311 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 672 918 $ Poids 59 % |
| 4 | 520, rue Sauriol, Saint-Eustache 2025-09-26 · 531 m · Vendu 565 000 $ (4 085 $/m²) 138,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +35 542 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 672 672 $ Poids 58 % |
| 5 | 532, rue Sauriol, Saint-Eustache 2025-06-20 · 551 m · Vendu 620 000 $ (4 261 $/m²) 145,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +21 732 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 714 629 $ Poids 57 % |
| 6 | 305, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2025-05-01 · 839 m · Vendu 564 000 $ (3 665 $/m²) 153,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 401 $ · Ajust. superficie +3 298 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 631 799 $ Poids 47 % |
| 7 | 302, rue De Monaco, Saint-Eustache 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 626 $/m²) 145,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +22 670 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 817 592 $ Poids 47 % |
| 8 | 330, rue Robillard, Saint-Eustache 2025-05-06 · 841 m · Vendu 695 000 $ (4 311 $/m²) 161,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie −11 856 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 780 001 $ Poids 47 % |
| 9 | 296, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 647 000 $ (4 158 $/m²) 155,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie +208 $ · Ajust. âge +64 700 $ | 764 991 $ Poids 46 % |
| 10 | 313, rue Des Groseilliers, Saint-Eustache 2025-02-17 · 611 m · Vendu 710 000 $ (4 319 $/m²) 164,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +132 784 $ · Ajust. superficie −18 786 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 841 748 $ Poids 45 % |
| 11 | 105, rue Hotte, Saint-Eustache 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 684 000 $ (4 235 $/m²) 161,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie −12 282 $ · Ajust. âge +30 780 $ | 711 123 $ Poids 41 % |
| 12 | 166, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (3 762 $/m²) 182,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 654 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 683 296 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.