556 Boulevard ANTOINE-SÉGUIN · Saint-Eustache
Valeur estimée
614 100 $
Unifamiliale · 5 156 $/m² · 119,1 m² · constr. 1993 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 600 $
Rôle antérieur 370 000 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734897594700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3173900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 800 $
Valeur bâtiment
276 800 $
Rôle antérieur
370 000 $
ID provincial
72005734897594700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
4 991
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 69 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 481, Rue Sauriol, Saint-Eustache 2026-07-06 · 597 m · Vendu 525 000 $ (4 857 $/m²) 108,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 711 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 564 836 $ Poids 74 % |
| 2 | 566, rue Félix-Leclerc, Saint-Eustache 2026-06-15 · 625 m · Vendu 635 000 $ (4 789 $/m²) 132,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −32 325 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 582 107 $ Poids 68 % |
| 3 | 254, rue Radisson, Saint-Eustache 2025-06-06 · 512 m · Vendu 485 518 $ (4 019 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 092 $ · Ajust. superficie −3 416 $ · Ajust. âge +38 841 $ | 561 035 $ Poids 61 % |
| 4 | 263, rue des Groseillers, Saint-Eustache 2025-10-31 · 616 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +29 417 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 653 578 $ Poids 61 % |
| 5 | 576, rue des Dahlias, Saint-Eustache 2025-06-10 · 540 m · Vendu 90 000 $ (755 $/m²) 119,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −38 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 94 244 $ Poids 60 % |
| 6 | 159, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 639 000 $ (5 338 $/m²) 119,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie −1 602 $ · Ajust. âge +41 535 $ | 727 734 $ Poids 60 % |
| 7 | 282, rue De Monaco, Saint-Eustache 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 791 $/m²) 114,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +10 301 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 600 236 $ Poids 56 % |
| 8 | 230, rue Radisson, Saint-Eustache 2025-11-12 · 602 m · Vendu 540 000 $ (5 212 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +40 396 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 673 574 $ Poids 55 % |
| 9 | 219, rue des Groseillers, Saint-Eustache 2026-05-22 · 652 m · Vendu 590 000 $ (5 871 $/m²) 100,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +54 597 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 687 437 $ Poids 55 % |
| 10 | 184, rue Cartier, Saint-Eustache 2026-06-01 · 928 m · Vendu 685 000 $ (6 493 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +44 152 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 806 289 $ Poids 54 % |
| 11 | 309, rue Houle, Saint-Eustache 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 522 000 $ (4 469 $/m²) 116,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie +5 140 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 625 662 $ Poids 54 % |
| 12 | 170, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-06-22 · 961 m · Vendu 250 244 $ (2 406 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 155 $ · Ajust. superficie +18 167 $ · Ajust. âge +16 266 $ | 287 832 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.