548 Boulevard ANTOINE-SÉGUIN · Saint-Eustache
Valeur estimée
626 400 $
Unifamiliale · 4 494 $/m² · 139,4 m² · constr. 1993 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 500 $
Rôle antérieur 361 100 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734897762100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3173902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 800 $
Valeur bâtiment
267 700 $
Rôle antérieur
361 100 $
ID provincial
72005734897762100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 72 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 566, rue Félix-Leclerc, Saint-Eustache 2026-06-15 · 629 m · Vendu 635 000 $ (4 789 $/m²) 132,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +16 282 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 630 714 $ Poids 80 % |
| 2 | 520, rue Sauriol, Saint-Eustache 2025-09-26 · 450 m · Vendu 565 000 $ (4 085 $/m²) 138,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +2 247 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 636 551 $ Poids 73 % |
| 3 | 532, rue Sauriol, Saint-Eustache 2025-06-20 · 472 m · Vendu 620 000 $ (4 261 $/m²) 145,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −12 997 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 676 800 $ Poids 61 % |
| 4 | 302, rue De Monaco, Saint-Eustache 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (4 626 $/m²) 145,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −15 036 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 776 511 $ Poids 51 % |
| 5 | 158, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-06-10 · 961 m · Vendu 657 500 $ (4 127 $/m²) 159,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 291 $ · Ajust. superficie −41 068 $ · Ajust. âge +39 450 $ | 664 173 $ Poids 47 % |
| 6 | 254, rue Radisson, Saint-Eustache 2025-06-06 · 486 m · Vendu 485 518 $ (4 019 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 092 $ · Ajust. superficie +37 378 $ · Ajust. âge +38 841 $ | 601 830 $ Poids 46 % |
| 7 | 169, rue de la Prudence, Saint-Eustache 2025-06-10 · 775 m · Vendu 652 000 $ (5 195 $/m²) 125,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 839 $ · Ajust. superficie +36 107 $ · Ajust. âge +39 120 $ | 781 066 $ Poids 45 % |
| 8 | 159, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-03-31 · 996 m · Vendu 639 000 $ (5 338 $/m²) 119,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie +52 583 $ · Ajust. âge +41 535 $ | 781 918 $ Poids 45 % |
| 9 | 576, rue des Dahlias, Saint-Eustache 2025-06-10 · 545 m · Vendu 90 000 $ (755 $/m²) 119,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +7 626 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 101 908 $ Poids 43 % |
| 10 | 305, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2025-05-01 · 754 m · Vendu 564 000 $ (3 665 $/m²) 153,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 401 $ · Ajust. superficie −26 569 $ · Ajust. âge +11 280 $ | 599 111 $ Poids 42 % |
| 11 | 264, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 884 $/m²) 132,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +13 205 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 514 176 $ Poids 41 % |
| 12 | 296, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 647 000 $ (4 158 $/m²) 155,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie −33 681 $ · Ajust. âge +64 700 $ | 731 103 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.