557 Boulevard ANTOINE-SÉGUIN · Saint-Eustache
Valeur estimée
691 800 $
Unifamiliale · 4 755 $/m² · 145,5 m² · constr. 1994 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 700 $
Rôle antérieur 434 300 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734897949900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3173905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 800 $
Valeur bâtiment
372 900 $
Rôle antérieur
434 300 $
ID provincial
72005734897949900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 82 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 566, rue Félix-Leclerc, Saint-Eustache 2026-06-15 · 681 m · Vendu 635 000 $ (4 789 $/m²) 132,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +30 888 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 648 495 $ Poids 71 % |
| 2 | 520, rue Sauriol, Saint-Eustache 2025-09-26 · 489 m · Vendu 565 000 $ (4 085 $/m²) 138,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +14 707 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 651 836 $ Poids 70 % |
| 3 | 532, rue Sauriol, Saint-Eustache 2025-06-20 · 505 m · Vendu 620 000 $ (4 261 $/m²) 145,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 692 897 $ Poids 62 % |
| 4 | 158, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-06-10 · 980 m · Vendu 657 500 $ (4 127 $/m²) 159,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 291 $ · Ajust. superficie −28 479 $ · Ajust. âge +42 738 $ | 680 049 $ Poids 56 % |
| 5 | 302, rue De Monaco, Saint-Eustache 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (4 626 $/m²) 145,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −925 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 793 997 $ Poids 53 % |
| 6 | 360, rue Sauriol, Saint-Eustache 2026-08-06 · 786 m · Vendu 590 000 $ (3 516 $/m²) 167,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 204 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 568 496 $ Poids 52 % |
| 7 | 593, rue Félix-Leclerc, Saint-Eustache 2025-03-10 · 631 m · Vendu 686 000 $ (5 029 $/m²) 136,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +91 886 $ · Ajust. superficie +22 883 $ · Ajust. âge −27 440 $ | 773 329 $ Poids 46 % |
| 8 | 305, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2025-05-01 · 806 m · Vendu 564 000 $ (3 665 $/m²) 153,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 401 $ · Ajust. superficie −15 392 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 613 109 $ Poids 46 % |
| 9 | 296, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 647 000 $ (4 158 $/m²) 155,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie −20 998 $ · Ajust. âge +64 700 $ | 743 785 $ Poids 42 % |
| 10 | 330, rue Robillard, Saint-Eustache 2025-05-06 · 825 m · Vendu 695 000 $ (4 311 $/m²) 161,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie −33 845 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 758 013 $ Poids 40 % |
| 11 | 169, rue de la Prudence, Saint-Eustache 2025-06-10 · 813 m · Vendu 652 000 $ (5 195 $/m²) 125,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 839 $ · Ajust. superficie +51 952 $ · Ajust. âge +42 380 $ | 800 172 $ Poids 38 % |
| 12 | 254, rue Radisson, Saint-Eustache 2025-06-06 · 565 m · Vendu 485 518 $ (4 019 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 092 $ · Ajust. superficie +49 637 $ · Ajust. âge +41 269 $ | 616 516 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.