572 Boulevard ANTOINE-SÉGUIN · Saint-Eustache
Valeur estimée
727 500 $
Unifamiliale · 3 845 $/m² · 189,2 m² · constr. 1993 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 500 $
Rôle antérieur 437 100 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734898190500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3165938
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 800 $
Valeur bâtiment
364 700 $
Rôle antérieur
437 100 $
ID provincial
72005734898190500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 86 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue de Nantes, Saint-Eustache 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (4 081 $/m²) 188,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +1 020 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 819 230 $ Poids 61 % |
| 2 | 166, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (3 762 $/m²) 182,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 354 $ · Ajust. âge +44 525 $ | 742 879 $ Poids 61 % |
| 3 | 360, rue Sauriol, Saint-Eustache 2026-08-06 · 859 m · Vendu 590 000 $ (3 516 $/m²) 167,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 622 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 642 372 $ Poids 59 % |
| 4 | 325, Cartier, Saint-Eustache 2025-07-07 · 671 m · Vendu 640 000 $ (3 167 $/m²) 202,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −20 426 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 656 540 $ Poids 55 % |
| 5 | 385, rue Moreau, Saint-Eustache 2025-10-06 · 847 m · Vendu 790 000 $ (3 882 $/m²) 203,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −27 757 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 914 446 $ Poids 54 % |
| 6 | 270, rue de Naples, Saint-Eustache 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 574 000 $ (3 236 $/m²) 177,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +19 090 $ · Ajust. âge +25 830 $ | 626 158 $ Poids 47 % |
| 7 | 187, rue Cartier, Saint-Eustache 2025-07-14 · 991 m · Vendu 669 000 $ (3 508 $/m²) 190,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 296 $ · Ajust. superficie −2 631 $ · Ajust. âge +66 900 $ | 768 565 $ Poids 47 % |
| 8 | 158, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 657 500 $ (4 127 $/m²) 159,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 291 $ · Ajust. superficie +61 705 $ · Ajust. âge +39 450 $ | 766 946 $ Poids 41 % |
| 9 | 324, rue de Monaco, Saint-Eustache 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 612 000 $ (3 348 $/m²) 182,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 289 $ · Ajust. superficie +10 713 $ · Ajust. âge +42 840 $ | 697 842 $ Poids 39 % |
| 10 | 313, rue Des Groseilliers, Saint-Eustache 2025-02-17 · 628 m · Vendu 710 000 $ (4 319 $/m²) 164,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +132 784 $ · Ajust. superficie +53 552 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 910 537 $ Poids 35 % |
| 11 | 330, rue Robillard, Saint-Eustache 2025-05-06 · 858 m · Vendu 695 000 $ (4 311 $/m²) 161,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie +60 360 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 848 742 $ Poids 33 % |
| 12 | 105, rue Hotte, Saint-Eustache 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 684 000 $ (4 235 $/m²) 161,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie +58 659 $ · Ajust. âge +27 360 $ | 778 644 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.