581 Boulevard ANTOINE-SÉGUIN · Saint-Eustache
Valeur estimée
593 400 $
Unifamiliale · 5 928 $/m² · 100,1 m² · constr. 1993 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 700 $
Rôle antérieur 336 800 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734898417500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3173908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 800 $
Valeur bâtiment
237 900 $
Rôle antérieur
336 800 $
ID provincial
72005734898417500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
5 044
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 63 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508, Rue Sauriol, Saint-Eustache 2026-08-04 · 598 m · Vendu 566 000 $ (6 099 $/m²) 92,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 262 $ · Ajust. âge +14 150 $ | 602 412 $ Poids 78 % |
| 2 | 219, rue des Groseillers, Saint-Eustache 2026-05-22 · 778 m · Vendu 590 000 $ (5 871 $/m²) 100,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −1 174 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 631 666 $ Poids 75 % |
| 3 | 481, Rue Sauriol, Saint-Eustache 2026-07-06 · 702 m · Vendu 525 000 $ (4 857 $/m²) 108,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 426 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 518 699 $ Poids 72 % |
| 4 | 367, rue Therrien, Saint-Eustache 2026-01-08 · 791 m · Vendu 639 900 $ (6 393 $/m²) 100,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 596 $ | 724 720 $ Poids 68 % |
| 5 | 230, rue Radisson, Saint-Eustache 2025-11-12 · 726 m · Vendu 540 000 $ (5 212 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −9 122 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 624 056 $ Poids 66 % |
| 6 | 317, rue Robillard, Saint-Eustache 2026-05-29 · 991 m · Vendu 635 000 $ (6 473 $/m²) 98,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +6 473 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 687 580 $ Poids 63 % |
| 7 | 227, rue des Groseillers, Saint-Eustache 2025-10-10 · 796 m · Vendu 500 000 $ (5 112 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +5 879 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 589 711 $ Poids 61 % |
| 8 | 263, rue des Groseillers, Saint-Eustache 2025-10-31 · 745 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −17 551 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 606 610 $ Poids 61 % |
| 9 | 170, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 250 244 $ (2 406 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 155 $ · Ajust. superficie −4 692 $ · Ajust. âge +16 266 $ | 264 973 $ Poids 60 % |
| 10 | 378, rue Chaurette, Saint-Eustache 2025-10-17 · 836 m · Vendu 480 000 $ (4 954 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +7 926 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 575 604 $ Poids 60 % |
| 11 | 376, rue Sauriol, Saint-Eustache 2025-09-19 · 830 m · Vendu 555 000 $ (5 394 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −7 551 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 615 527 $ Poids 58 % |
| 12 | 184, rue Cartier, Saint-Eustache 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (6 493 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −17 531 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 744 607 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.