577 Boulevard ANTOINE-SÉGUIN · Saint-Eustache
Valeur estimée
674 300 $
Unifamiliale · 4 625 $/m² · 145,8 m² · constr. 1993 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 200 $
Rôle antérieur 394 900 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734898506300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3173909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 800 $
Valeur bâtiment
318 400 $
Rôle antérieur
394 900 $
ID provincial
72005734898506300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 80 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 566, rue Félix-Leclerc, Saint-Eustache 2026-06-15 · 681 m · Vendu 635 000 $ (4 789 $/m²) 132,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +31 606 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 646 038 $ Poids 71 % |
| 2 | 520, rue Sauriol, Saint-Eustache 2025-09-26 · 565 m · Vendu 565 000 $ (4 085 $/m²) 138,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +15 320 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 649 624 $ Poids 67 % |
| 3 | 532, rue Sauriol, Saint-Eustache 2025-06-20 · 581 m · Vendu 620 000 $ (4 261 $/m²) 145,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +639 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 690 436 $ Poids 60 % |
| 4 | 601, rue des Dahlias, Saint-Eustache 2025-04-30 · 548 m · Vendu 672 500 $ (4 726 $/m²) 142,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +89 448 $ · Ajust. superficie +8 270 $ · Ajust. âge −23 538 $ | 746 681 $ Poids 55 % |
| 5 | 158, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 657 500 $ (4 127 $/m²) 159,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 291 $ · Ajust. superficie −27 860 $ · Ajust. âge +39 450 $ | 677 381 $ Poids 53 % |
| 6 | 360, rue Sauriol, Saint-Eustache 2026-08-06 · 850 m · Vendu 590 000 $ (3 516 $/m²) 167,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 677 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 566 073 $ Poids 50 % |
| 7 | 302, rue De Monaco, Saint-Eustache 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 626 $/m²) 145,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −231 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 791 316 $ Poids 50 % |
| 8 | 593, rue des Dahlias, Saint-Eustache 2025-04-14 · 548 m · Vendu 599 900 $ (4 524 $/m²) 132,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 792 $ · Ajust. superficie +29 859 $ · Ajust. âge −20 997 $ | 688 554 $ Poids 48 % |
| 9 | 593, rue Félix-Leclerc, Saint-Eustache 2025-03-10 · 624 m · Vendu 686 000 $ (5 029 $/m²) 136,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +91 886 $ · Ajust. superficie +23 638 $ · Ajust. âge −30 870 $ | 770 653 $ Poids 46 % |
| 10 | 305, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2025-05-01 · 883 m · Vendu 564 000 $ (3 665 $/m²) 153,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 401 $ · Ajust. superficie −14 842 $ · Ajust. âge +11 280 $ | 610 839 $ Poids 43 % |
| 11 | 296, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 647 000 $ (4 158 $/m²) 155,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie −20 375 $ · Ajust. âge +64 700 $ | 744 409 $ Poids 40 % |
| 12 | 330, rue Robillard, Saint-Eustache 2025-05-06 · 900 m · Vendu 695 000 $ (4 311 $/m²) 161,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie −33 198 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 755 184 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.