569 Boulevard ANTOINE-SÉGUIN · Saint-Eustache
Valeur estimée
670 700 $
Unifamiliale · 4 053 $/m² · 165,5 m² · constr. 1995 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 500 $
Rôle antérieur 384 400 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734898673700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3173911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 800 $
Valeur bâtiment
296 700 $
Rôle antérieur
384 400 $
ID provincial
72005734898673700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 79 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Sauriol, Saint-Eustache 2026-08-06 · 824 m · Vendu 590 000 $ (3 516 $/m²) 167,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 044 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 606 606 $ Poids 74 % |
| 2 | 158, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 657 500 $ (4 127 $/m²) 159,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 291 $ · Ajust. superficie +12 795 $ · Ajust. âge +46 025 $ | 724 611 $ Poids 61 % |
| 3 | 166, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (3 762 $/m²) 182,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 222 $ · Ajust. âge +51 375 $ | 705 153 $ Poids 54 % |
| 4 | 532, rue Sauriol, Saint-Eustache 2025-06-20 · 550 m · Vendu 620 000 $ (4 261 $/m²) 145,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +42 612 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 738 609 $ Poids 48 % |
| 5 | 270, rue de Naples, Saint-Eustache 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 574 000 $ (3 236 $/m²) 177,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie −19 252 $ · Ajust. âge +31 570 $ | 593 556 $ Poids 48 % |
| 6 | 313, rue Des Groseilliers, Saint-Eustache 2025-02-17 · 636 m · Vendu 710 000 $ (4 319 $/m²) 164,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +132 784 $ · Ajust. superficie +2 375 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 866 460 $ Poids 46 % |
| 7 | 520, rue Sauriol, Saint-Eustache 2025-09-26 · 535 m · Vendu 565 000 $ (4 085 $/m²) 138,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +55 560 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 695 515 $ Poids 46 % |
| 8 | 330, rue Robillard, Saint-Eustache 2025-05-06 · 870 m · Vendu 695 000 $ (4 311 $/m²) 161,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie +9 270 $ · Ajust. âge +38 225 $ | 804 602 $ Poids 46 % |
| 9 | 142, rue de Nantes, Saint-Eustache 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (4 081 $/m²) 188,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −47 334 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 778 575 $ Poids 45 % |
| 10 | 305, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2025-05-01 · 852 m · Vendu 564 000 $ (3 665 $/m²) 153,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 401 $ · Ajust. superficie +21 255 $ · Ajust. âge +16 920 $ | 652 576 $ Poids 43 % |
| 11 | 566, rue Félix-Leclerc, Saint-Eustache 2026-06-15 · 680 m · Vendu 635 000 $ (4 789 $/m²) 132,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +78 776 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 699 559 $ Poids 43 % |
| 12 | 105, rue Hotte, Saint-Eustache 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 684 000 $ (4 235 $/m²) 161,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie +8 471 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 735 296 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.