561 Boulevard ANTOINE-SÉGUIN · Saint-Eustache
Valeur estimée
680 300 $
Unifamiliale · 4 656 $/m² · 146,1 m² · constr. 1994 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 800 $
Rôle antérieur 405 800 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734898851200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3162736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 800 $
Valeur bâtiment
320 000 $
Rôle antérieur
405 800 $
ID provincial
72005734898851200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 81 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 566, rue Félix-Leclerc, Saint-Eustache 2026-06-15 · 680 m · Vendu 635 000 $ (4 789 $/m²) 132,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +32 325 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 649 932 $ Poids 70 % |
| 2 | 520, rue Sauriol, Saint-Eustache 2025-09-26 · 504 m · Vendu 565 000 $ (4 085 $/m²) 138,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +15 933 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 653 062 $ Poids 69 % |
| 3 | 532, rue Sauriol, Saint-Eustache 2025-06-20 · 520 m · Vendu 620 000 $ (4 261 $/m²) 145,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +1 278 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 694 175 $ Poids 62 % |
| 4 | 158, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-06-10 · 994 m · Vendu 657 500 $ (4 127 $/m²) 159,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 291 $ · Ajust. superficie −27 241 $ · Ajust. âge +42 738 $ | 681 287 $ Poids 56 % |
| 5 | 360, rue Sauriol, Saint-Eustache 2026-08-06 · 798 m · Vendu 590 000 $ (3 516 $/m²) 167,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 150 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 569 550 $ Poids 53 % |
| 6 | 302, rue De Monaco, Saint-Eustache 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (4 626 $/m²) 145,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +463 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 795 385 $ Poids 52 % |
| 7 | 305, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2025-05-01 · 821 m · Vendu 564 000 $ (3 665 $/m²) 153,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 401 $ · Ajust. superficie −14 292 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 614 208 $ Poids 45 % |
| 8 | 593, rue Félix-Leclerc, Saint-Eustache 2025-03-10 · 629 m · Vendu 686 000 $ (5 029 $/m²) 136,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +91 886 $ · Ajust. superficie +24 392 $ · Ajust. âge −27 440 $ | 774 838 $ Poids 45 % |
| 9 | 296, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 647 000 $ (4 158 $/m²) 155,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie −19 751 $ · Ajust. âge +64 700 $ | 745 032 $ Poids 42 % |
| 10 | 330, rue Robillard, Saint-Eustache 2025-05-06 · 840 m · Vendu 695 000 $ (4 311 $/m²) 161,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie −32 551 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 759 306 $ Poids 40 % |
| 11 | 169, rue de la Prudence, Saint-Eustache 2025-06-10 · 828 m · Vendu 652 000 $ (5 195 $/m²) 125,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 839 $ · Ajust. superficie +53 511 $ · Ajust. âge +42 380 $ | 801 730 $ Poids 37 % |
| 12 | 313, rue Des Groseilliers, Saint-Eustache 2025-02-17 · 606 m · Vendu 710 000 $ (4 319 $/m²) 164,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +132 784 $ · Ajust. superficie −39 516 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 821 018 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.