597 Boulevard ANTOINE-SÉGUIN · Saint-Eustache
Valeur estimée
620 800 $
Unifamiliale · 7 399 $/m² · 83,9 m² · constr. 1995 · terrain 693,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 400 $
Rôle antérieur 392 000 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734899043000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3173917
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 400 $
Valeur bâtiment
281 000 $
Rôle antérieur
392 000 $
ID provincial
72005734899043000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 70 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, rue Sauriol, Saint-Eustache 2026-05-01 · 726 m · Vendu 605 000 $ (7 160 $/m²) 84,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −2 148 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 631 656 $ Poids 77 % |
| 2 | 290, Rue des Groseillers, Saint-Eustache 2026-01-09 · 720 m · Vendu 549 900 $ (6 546 $/m²) 84 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie −327 $ · Ajust. âge +5 499 $ | 605 966 $ Poids 72 % |
| 3 | 508, Rue Sauriol, Saint-Eustache 2026-08-04 · 664 m · Vendu 566 000 $ (6 099 $/m²) 92,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 141 $ · Ajust. âge +19 810 $ | 558 669 $ Poids 69 % |
| 4 | 340, rue Therrien, Saint-Eustache 2026-06-23 · 958 m · Vendu 629 000 $ (7 230 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −11 206 $ · Ajust. âge +53 465 $ | 679 190 $ Poids 65 % |
| 5 | 329, rue Cartier, Saint-Eustache 2025-07-30 · 774 m · Vendu 559 000 $ (6 396 $/m²) 87,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 492 $ · Ajust. superficie −11 193 $ · Ajust. âge +8 385 $ | 585 685 $ Poids 56 % |
| 6 | 392, rue Moreau, Saint-Eustache 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (5 045 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −13 369 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 523 279 $ Poids 52 % |
| 7 | 124, rue Bélisle, Saint-Eustache 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 082 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 615 418 $ Poids 51 % |
| 8 | 168, rue Bélisle, Saint-Eustache 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (7 115 $/m²) 77,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +23 480 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 650 809 $ Poids 51 % |
| 9 | 159, rue Pilon, Saint-Eustache 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −8 170 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 318 734 $ Poids 50 % |
| 10 | 298, De Milan, Saint-Eustache 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (6 454 $/m²) 79,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +13 230 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 592 913 $ Poids 45 % |
| 11 | 295, rue Houle, Saint-Eustache 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (5 951 $/m²) 77,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +19 638 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 531 438 $ Poids 43 % |
| 12 | 540, rue Sauriol, Saint-Eustache 2025-02-27 · 671 m · Vendu 500 000 $ (6 494 $/m²) 77 m² · constr. 1987 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +22 403 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 635 913 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.