589 Boulevard ANTOINE-SÉGUIN · Saint-Eustache
Valeur estimée
616 200 $
Unifamiliale · 5 135 $/m² · 120 m² · constr. 1994 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 300 $
Rôle antérieur 345 900 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734899230100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3173918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 800 $
Valeur bâtiment
275 500 $
Rôle antérieur
345 900 $
ID provincial
72005734899230100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 69 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 566, rue Félix-Leclerc, Saint-Eustache 2026-06-15 · 685 m · Vendu 635 000 $ (4 789 $/m²) 132,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −30 170 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 587 437 $ Poids 67 % |
| 2 | 481, Rue Sauriol, Saint-Eustache 2026-07-06 · 732 m · Vendu 525 000 $ (4 857 $/m²) 108,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 897 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 569 647 $ Poids 67 % |
| 3 | 653, rue des Dahlias, Saint-Eustache 2026-02-09 · 678 m · Vendu 670 000 $ (5 053 $/m²) 132,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie −31 833 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 666 338 $ Poids 63 % |
| 4 | 641, rue des Dahlias, Saint-Eustache 2025-08-14 · 650 m · Vendu 615 000 $ (5 125 $/m²) 120 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 647 334 $ Poids 63 % |
| 5 | 576, rue des Dahlias, Saint-Eustache 2025-06-10 · 598 m · Vendu 90 000 $ (755 $/m²) 119,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +302 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 95 034 $ Poids 58 % |
| 6 | 254, rue Radisson, Saint-Eustache 2025-06-06 · 667 m · Vendu 485 518 $ (4 019 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 092 $ · Ajust. superficie −1 608 $ · Ajust. âge +41 269 $ | 565 271 $ Poids 56 % |
| 7 | 159, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 639 000 $ (5 338 $/m²) 119,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie +801 $ · Ajust. âge +44 730 $ | 733 331 $ Poids 54 % |
| 8 | 263, rue des Groseillers, Saint-Eustache 2025-10-31 · 773 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +31 642 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 658 453 $ Poids 54 % |
| 9 | 637, rue des Dahlias, Saint-Eustache 2025-09-29 · 639 m · Vendu 615 000 $ (4 562 $/m²) 134,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −33 761 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 619 776 $ Poids 53 % |
| 10 | 282, rue De Monaco, Saint-Eustache 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 791 $/m²) 114,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +12 456 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 605 142 $ Poids 50 % |
| 11 | 230, rue Radisson, Saint-Eustache 2025-11-12 · 750 m · Vendu 540 000 $ (5 212 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +42 741 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 678 619 $ Poids 49 % |
| 12 | 219, rue des Groseillers, Saint-Eustache 2026-05-22 · 802 m · Vendu 590 000 $ (5 871 $/m²) 100,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +57 239 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 693 029 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.