28 Chemin PETIT-CHICOT · Saint-Eustache
Valeur estimée
872 100 $
Autre · terrain 249 449 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
249 449 m²
Frontage
97,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
896 800 $
Rôle antérieur 773 300 $ +16.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734917984100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3173925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
896 800 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
773 300 $
ID provincial
72005734917984100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
445 815 $
$/m² médian
4 269
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 94 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 369, rue des Jonquilles, Saint-Eustache 2026-07-23 · 819 m · Vendu 1 175 000 $ (3 645 $/m²) 322,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 175 000 $ Poids 52 % |
| 2 | 626, Rue des Géraniums, Saint-Eustache 2026-08-14 · 891 m · Vendu 960 000 $ (4 068 $/m²) 236 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 960 000 $ Poids 49 % |
| 3 | 279, rue des Jonquilles, Saint-Eustache 2026-08-14 · 894 m · Vendu 958 000 $ (4 427 $/m²) 216,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 958 000 $ Poids 49 % |
| 4 | 289, Rue Des Lys, Saint-Eustache 2026-07-28 · 900 m · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 000 $ Poids 49 % |
| 5 | 629, rue des Hibiscus, Saint-Eustache 2026-05-29 · 884 m · Vendu 985 000 $ (3 851 $/m²) 255,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 997 421 $ Poids 48 % |
| 6 | 625, Rue des Hibiscus, Saint-Eustache 2026-07-23 · 905 m · Vendu 899 900 $ (3 639 $/m²) 247,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 899 900 $ Poids 48 % |
| 7 | 253, rue des Lys, Saint-Eustache 2026-06-15 · 902 m · Vendu 360 100 $ Ajust. marché +4 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 641 $ Poids 48 % |
| 8 | 310, rue des Jonquilles, Saint-Eustache 2026-05-07 · 922 m · Vendu 925 000 $ (5 113 $/m²) 180,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 664 $ Poids 47 % |
| 9 | 238, rue des Lys, Saint-Eustache 2026-07-03 · 966 m · Vendu 410 000 $ (4 231 $/m²) 96,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 46 % |
| 10 | 214, Rue des Lys, Saint-Eustache 2026-07-03 · 983 m · Vendu 388 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 000 $ Poids 45 % |
| 11 | 253, rue Marie-Victorin, Saint-Eustache 2026-06-01 · 980 m · Vendu 392 000 $ (4 012 $/m²) 97,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 943 $ Poids 45 % |
| 12 | 417, boulevard Binette, Saint-Eustache 2026-07-09 · 994 m · Vendu 334 992 $ (1 268 $/m²) 264,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 992 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.