12 Chemin PETIT-CHICOT · Saint-Eustache
Valeur estimée
1 428 700 $
Autre · 12 201 $/m² · 117,1 m² · constr. 1961 · terrain 365 000,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
365 000,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 022 500 $
Rôle antérieur 1 567 500 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734947573000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3173926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 659 400 $
Valeur bâtiment
363 100 $
Rôle antérieur
1 567 500 $
ID provincial
72005734947573000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 883 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
445 815 $
$/m² médian
4 286
Cette propriété : +220 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 99 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 576, rue Des Balsamines, Saint-Eustache 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (6 180 $/m²) 116,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +1 854 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 713 747 $ Poids 55 % |
| 2 | 545, rue des Alyssums, Saint-Eustache 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (5 843 $/m²) 125,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −25 415 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 645 353 $ Poids 49 % |
| 3 | 617, rue Des Alyssums, Saint-Eustache 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (6 036 $/m²) 128,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie −34 102 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 726 983 $ Poids 42 % |
| 4 | 641, rue des Dahlias, Saint-Eustache 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (5 125 $/m²) 120 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −7 431 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 596 853 $ Poids 41 % |
| 5 | 561, rue des Azalées, Saint-Eustache 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (4 864 $/m²) 132,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 698 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 542 802 $ Poids 39 % |
| 6 | 253, rue Marie-Victorin, Saint-Eustache 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 392 000 $ (4 012 $/m²) 97,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +38 919 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 396 662 $ Poids 39 % |
| 7 | 238, rue des Lys, Saint-Eustache 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 231 $/m²) 96,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 735 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 411 735 $ Poids 38 % |
| 8 | 653, rue des Dahlias, Saint-Eustache 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (5 053 $/m²) 132,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie −39 159 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 618 811 $ Poids 38 % |
| 9 | 566, rue Félix-Leclerc, Saint-Eustache 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (4 789 $/m²) 132,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −37 113 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 542 394 $ Poids 35 % |
| 10 | 576, rue des Dahlias, Saint-Eustache 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (755 $/m²) 119,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −793 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 87 639 $ Poids 34 % |
| 11 | 372, allée de la Roseraie, Saint-Eustache 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (4 812 $/m²) 127,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −25 745 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 584 742 $ Poids 34 % |
| 12 | 247, rue Marie-Victorin, Saint-Eustache 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 404 000 $ (4 093 $/m²) 98,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 436 $ · Ajust. superficie +37 658 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 438 693 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.